公司办公室租赁协议

第页共页公司办公室租赁协议本协议由以下双方于签署日期达成，有效期为起始日期至终止日期。甲方（出租方）：公司名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（租赁方）：公司名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方是该办公室的合法屋主，具有出租权。2.乙方经营活动需要使用办公场地。3.双方经充分协商并在平等自愿的基础上达成以下协议。一、租赁物及租赁用途1.1甲方同意将其所拥有的办公室租赁给乙方，作为乙方的办公场地。办公室的地址及面积如下：办公室地址：办公室面积：1.2乙方确保使用租赁物的目的为办公及相关活动，不得进行与租赁用途不符的商业活动。二、租赁期限2.1本租赁协议的有效期为起始日期至终止日期。起始日期为签署日期。2.2如双方同意延长租赁期限，应在终止日期30天前书面通知对方，并签署书面续租协议。三、租金及费用3.1乙方应按照以下约定支付租金并承担相关费用：（1）基本租金：每月支付金额为__________（大写：____________）元；（2）管理费：每月支付金额为__________（大写：____________）元；（3）水费、电费：根据实际使用情况结算；（4）其他费用：乙方在使用办公室过程中产生的其他费用。3.2乙方应在每月的______日前将租金及费用支付至甲方指定的账户。3.3若乙方逾期支付租金及费用超过15天，甲方有权解除本协议并收回租赁物。四、保证金4.1乙方应在协议签署之日起10日内支付保证金，金额为__________（大写：____________）元。4.2乙方不得以保证金冲抵或克扣租金，除非经甲方书面同意。4.3在租赁期满、解除或终止时，如乙方履行了全部租赁义务，保证金将无息退还给乙方。五、保险责任5.1甲方应购买房屋险和公共责任险，保证租赁物不受与其无关的损失。乙方应对其个人财物负责，并购买适当的保险。六、装修及维修6.1乙方若需对租赁物进行装修，应提前30天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。乙方应负责装修费用及恢复原状费用。6.2乙方应负责保持租赁物的清洁状态，并采取必要措施保证租赁物不受损坏。6.3如租赁物发生损坏，乙方应立即通知甲方，并承担维修及恢复原状的费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，以赔偿对方因此造成的损失。7.2在下列情况下，甲方可以解除本协议并要求乙方立即返还租赁物：（1）乙方连续三个月未支付租金及费用；（2）乙方违反约定使用租赁物或进行与租赁用途不符的商业活动；（3）乙方在租赁物上滋扰甲方或邻居；（4）乙方未经甲方同意将租赁物转租或转让予第三方。八、解除协议8.1本协议可由双方协商一致解除，需提前30天书面通知对方。8.2乙方提前解除本协议需向甲方支付剩余租金和费用的三个月金额作为违约金。九、争议解决9.1因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。如不能协商解决，任何一方可将争议提交至有管辖权的法院裁决。十、其他事项10.1本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本协议的修改、补充应由甲方和乙方双方书面协商并签署补充协议。10.3本协议自签署之日起生效。甲方（出租方）：乙