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文档简介

建设工程施工合同管理办法（关于变更与索赔的规定）引言一、变更管理1.变更定义变更，是指在建设工程施工合同履行过程中，因设计变更、疏漏、工程实施条件改变等原因，导致原合同约定的内容需要进行修改或调整的情况。2.变更程序（1）合同方对需要变更的事项进行初步评估，确定变更的必要性和可行性。（2）合同方协商确定变更范围、变更时间、变更费用等变更内容。（3）双方在书面形式下达成变更协议，并由双方代表签字确认。（4）合同方根据变更协议进行相应的调整和记录。3.变更费用确定（1）变更造成的直接成本增加；（2）变更造成的合同履行期限延长所带来的间接成本增加；（3）变更造成的现场管理和协调工作的增加。4.变更管理流程（1）合同方对变更事项进行初步评估，确定是否需要变更。（2）如确定需要变更，合同方进行具体变更内容、预计费用和工期的评估。（3）变更评估结果报告上报给建设单位，建设单位审批变更方案。（4）双方签订变更协议，明确变更范围、变更费用和变更工期等事项。（5）施工方根据变更协议进行施工调整，建设单位进行相应的支付和验收。（6）变更管理的记录和文件归档，作为合同管理的重要依据。二、索赔管理1.索赔定义索赔，是指施工单位因建设单位或双方合同约定的原因，要求建设单位支付额外费用，或要求建设单位承担相应的责任和赔偿的情况。2.索赔程序（1）施工方向建设单位提出索赔申请，并提供必要的证明材料和相关合同约定。（2）建设单位对索赔申请进行审核，确定索赔的合理性，并与施工方进行协商。（3）如双方无法达成一致意见，可以通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.索赔的审核依据（1）《建设工程施工合同》约定的责任和赔偿条款；（2）发生索赔事件的相关合同约定；（3）现场记录、施工日志、质量检测报告等相关文件的证据；（4）专家评估、第三方监理意见等专业意见。4.索赔的处理结果（1）如审核认定索赔合理，建设单位应按合同约定支付额外费用或承担相应的责任和赔

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