手房买卖协议商铺兼住宅

手房买卖协议-商铺兼住宅1.买卖双方卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________2.商品房的基本情况商品房名称：____________________建筑面积：____________________所在楼层：____________________商铺用途：____________________住宅用途：____________________注：商铺和住宅的用途可以根据实际需要进行调整，但必须符合国家法律规定并得到相关部门的批准。3.买卖价格及付款方式商品房总价：____________________首付款金额：____________________贷款金额：____________________付款方式：____________________买方需在签署本协议后的7个工作日内，向卖方支付首付款金额，并在支付完成后，办理相关购房手续。4.商品房交付与验收商品房的交付日期为：____________________。卖方应在该日期之前，将商品房交付给买方。商品房包括房屋主体以及相关配套设施、设备。买方在验收商品房时，应仔细检查房屋及配套设施的质量与数量，并在交付后7个工作日内提交书面验收报告。若买方未能在规定时间内提交验收报告或发现商品房存在质量问题，则视为买方已经确认商品房的交付，并同意接收。5.商品房权属及过户手续商品房的权属证书应当由卖方提供，并在签署本协议后的15个工作日内办理过户手续，将商品房的权属变更为买方的名下。过户手续所需的相关费用由卖方承担。若因卖方原因导致过户手续无法完成或延迟，则卖方应赔偿买方由此造成的损失。6.商品房的使用权和管理权自商品房交付之日起，买方享有商铺和住宅的使用权，并有权使用商铺和住宅进行商业经营和居住。商铺部分的管理权由买方负责，买方应自行承担商业经营的一切责任和权益。住宅部分的管理权由买方负责，买方应自行承担住宅的管理、维修和其他费用。7.商铺使用限制仅可用于合法商业用途。不得违反国家法律法规、规章制度和城市规划等规定。不得违反商品房的管理规范。如买方违反上述规定，买方应承担相应的法律责任，并由此造成的损失由买方自行承担。8.买卖双方的违约责任若卖方未能按照本协议规定的交付日期将商品房交付给买方，则卖方应向买方支付违约金，违约金金额为商品房总价的5%。若买方未能按照本协议规定的付款方式支付购房款项，则买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。若买卖双方均存在违约行为，则根据实际情况进行协商处理。9.纠纷解决本协议的解释和执行适用中华人民共和国的法律。如发生本协议履行中的争议，买卖双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向协议约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.其他条款本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的任何修改或补充须经买卖双方的书面同意。本协议自双方签字盖章之日起生效，并在商品房交付后终止。卖方（盖章）：____________________日