2023年会计本科-资产评估笔试历年高频考点试题附答案

住在富人区的她2023年会计本科-资产评估笔试历年高频考点试题附答案题目一二三四五六总分得分卷I一.综合检测题(共25题)1.待估宗地剩余使用年限为40年，可比交易案例剩余使用年限为45年，还原利率为10%，则年限修正系数为（）。A.0.9901B.0.9915C.1.0100D.1.01012.评估对象为一批库存的钢材，库存量为3000吨，评估单位提供的账册显示，其中1200吨是去年购入的，价格为每吨6000元；1000吨是今年年初购入的，价格为每吨5700元；还有800吨是本月购入的，价格为每吨5600元，则该批钢材的评估价值为（）。A.1680万元B.1710万元C.1738万元D.1800万元3.据最新统计，北京、上海等一线城市住宅成交均价要远远高于三线城市，其中最主要原因是由于房地产的（）。A.投资大量性B.耐用性C.位置固定性D.保值增值性4.资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是（）。A.评估客体B.评估程序C.特定目的D.评估主体5.简述基准地价和标定地价之间的联系与区别。6.需要确定资产未来价值而出具的评估报告属于（）。A.现值性评估报告B.评估复核报告C.追溯性评估报告D.预期性评估报告7.我国资产评估准则体系从横向关系上看，包括职业道德准则和（）。A.业务准则B.基本准则C.具体准则D.程序性准则8.计算该设备的成新率和评估值。9.评估呆滞、积压流动资产时需要考虑（）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.功能性贬值和经济性贬值10.某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元，经评估人员随机选择10辆来评估，其重置成本之和为220万元，则这批车辆的重置成本之和为（）。A.4400万元B.4800万元C.5400万元D.6000万元11.假设开发法中，利息的计算基础是（）。A.建筑费＋专业费B.地价＋建筑费＋税费C.地价＋专业费＋税费D.地价＋建筑费＋专业费12.资产评估具体准则分为（）。A.业务准则B.程序性准则C.职业道德准则D.专业性准则E.评估指南13.下列指标中，反映企业运营能力的指标是（）。A.资产负债率B.应收账款周转率C.销售利润率D.速动比率14.应用收益法评估无形资产价值时，收益期限确定的依据是（）。A.法律保护期限B.合同规定的期限C.委托方提供的期限D.预期的超额收益期限15.按照评估基准日的不同，资产评估报告可以分为（）。A.正常评估报告B.追溯性评估报告C.评估咨询报告D.现值性评估报告E.预期性评估报告16.无形资产的贬值表现为（）。A.实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值B.功能性贬值和经济性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值17.资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或权利人名称是为了（）。A.准确描述资产的归属B.准确界定评估结论的含义边界C.准确描述评估目的D.准确确定评估基准日18.在对机器设备进行评估时，评估人员要对市场价格信息进行分析后方可使用，评估人员一般应考虑的信息包括（）。A.报价与成交价的差异B.市场价格的时间因素与地域因素C.折扣因素D.不同类型设备的品质差异E.替代产品与评估对象品质、性能的差异19.在确定继续使用的资产时，必须充分考虑的条件包括（）。A.资产所有权明确，并保持良好B.资产尚有显著的剩余使用寿命C.资产具有通用性D.资产具有流动性E.资产在从经济上、法律上是否允许转作他用20.计算该设备的重置成本。21.评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）22.下列关于企业价值评估范围的表述，不正确的是（）。A.具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围B.从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产C.企业产权权力所能控制的部分D.不应包括非控股子公司中的投资部分23.评估该专利转让的最低收费额。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）24.销售利润分成率为40%，销售利润率为10%，则销售收入分成率为（）。A.0.4%B.4%C.30%D.50%25.委托方对资产评估报告的运用主要体现在哪些方面？卷I参考答案一.综合检测题1.参考答案：B解析：年限修正系数＝[1－1/（1＋10%）40]/[1－1/（1＋10%）45]＝0.9915。考点：房地产评估,土地使用权评估的方法2.参考答案：A解析：该批钢材的评估价值＝3000×5600＝1680（万元）。考点：无形资产评估3.参考答案：C解析：房地产的特征有位置固定性、耐用性、影响因素多样性、投资大量性和保值增值趋势。题中所述体现的是房地产的位置固定性特征。考点：房地产评估,房地产评估概述4.参考答案：C解析：评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。考点：总论5.参考答案：它们都不是地产交易市场的成交价，但都起着调控市场交易地价的作用。基准地价是标定地价评估的基础。它们的区别是，前者是大面积评估的区域平均地价，后者是具体宗地的地价；基准地价以考虑区域宏观因素为主，标定地价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更接近市场交易地价。解析：书面解析，稍后推出考点：房地产评估,土地使用权评估的特点6.参考答案：D解析：需要确定资产未来价值而出具的评估报告属于预期性评估报告。考点：资产评估报告,资产评估报告的作用7.参考答案：A解析：中国资产评估准则总体上来说，包括业务准则和职业道德准则两方面的内容。考点：资产评估准则与行业管理8.参考答案：成新率＝8/（9.49＋8）×100%＝45.74%评估值＝8506×45.74%＝3890.64（万元）解析：书面解析，稍后推出考点：机器设备评估,机器设备评估的成本法9.参考答案：A解析：与长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产的有形损耗（实体性贬值）的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。考点：流动资产的评估,流动资产评估的特点10.参考答案：A解析：重置成本是指在现行市场条件下重新构建一项全新资产所耗费的全部货币支出。考点：资产评估的基本方法11.参考答案：D解析：假设开发法中，利息是指全部预付资本的资金成本，全部预付资本包括地价、建筑费和专业费。12.参考答案：BD解析：资产评估具体准则分为程序性准则、专业性准则。考点：资产评估准则与行业管理13.参考答案：B解析：反映企业营运能力的指标包括存货周转率和应收账款周转率。选项A、D属于反映企业偿债能力的指标；选项C属于反映企业盈利能力的指标。考点：企业价值评估,企业价值评估的因素分析14.参考答案：D解析：无形资产收益期限也称有效期限，是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间。无形资产具有获得超额收益能力的时间是真正的无形资产有效期限。考点：无形资产评估,无形资产评估的程序与方法15.参考答案：BDE解析：按照评估基准日的不同，资产评估报告可以分为追溯性评估报告、现值性评估报告、预期性评估报告。考点：资产评估报告,资产评估报告的作用16.参考答案：B解析：影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗（或贬值）。无形资产的损耗（贬值）表现为功能性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值）。考点：无形资产评估,无形资产评估的程序与方法17.参考答案：A解析：资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或权利人名称是为了准确描述资产的归属。考点：资产评估报告,资产评估报告的基本内容及其编制18.参考答案：ABCE解析：通过各种渠道获得的市场价格信息，要进行分析后方可使用。评估人员一般应考虑下列因素：（1）市场价格的多样性。（2）报价与成交价的差异。（3）折扣因素。（4）市场价格的时间性与地域性。（5）替代产品与评估对象品质、性能的差别。（6）同类型设备的品质差别。考点：机器设备评估,机器设备评估的成本法19.参考答案：ABE解析：在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件：（1）资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益。（2）资产尚有显著的剩余使用寿命。（3）资产所有权明确，并保持完好。（4）资产从经济上、法律上是否允许转作他用。（5）充分地考虑了资产的使用功能。考点：总论,资产评估的假设20.参考答案：答案见解析。解析：重置成本＝3000×（1＋10%）10＋300×（1＋10%）5＋200×（1＋10%）2＝7781＋483＋242＝8506（万元）考点：机器设备评估,机器设备评估的成本法21.参考答案：答案见解析解析：（1）房地合一的年总收入＝5×12＝60（万元）（2）房地合一的年总费用＝16（万元）（3）房地合一的年纯收益＝60－16＝44（万元）（4）建筑物折旧率＝1/50×100%＝2%

（5）建筑物的年纯收益＝150×（10%＋2%）＝18（万元）（6）土地的年纯收益＝44－18＝26（万元）（7）建筑物的评估值＝26/（8%）×［1－1/[（1＋8%）50］＝318（万元）考点：机器设备评估,机器设备评估的成本法22.参考答案：D解析：从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产，包括企业产权主体自身占用及经营的部分，企业产权权力所能控制的部分，如全资子公司、控股子公司，以及非控股子公司中的投资部分。考点：企业价值评估,企业价值评估的范围与程序23.参考答案：答案见解析解析：（1）该专利的重置成本＝100×（1+10%）2＝121（万元）（2）该专利重置成本净值＝121×8/(2＋8)＝96.8（万元）（3）重置成本净值分摊率＝600/(900＋600)×100%＝40%（4）专利转让的机会成本＝2/(12%)×［1-1/[（1＋12%）8］＝9.9（万元）（5）专利转让的最低收费额＝96.8×4