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文档简介

商业用地抵押担保合同-PAGE商业用地抵押担保合同-PAGE商业用地抵押担保合同一、定义与解释1.1抵押物指债务人拥有并已取得合法权益的商业用地，包括但不限于产权证书、土地使用权证等相关权利证书。1.2债务人1.3贷方指提供借款的一方。1.4借款金额指贷方向债务人提供的金额。1.5利率指借款发生的利息费用，计算方式为年利率。二、债务担保2.1抵押物权益的转移债务人应将拥有的商业用地的权益转移到贷方名下，并将该担保权益进行登记。2.2债务人权益的限制债务人在经贷方同意前，不得将抵押物转移、出租或出售，以及对其在抵押物上设立其他担保。2.3抵押权的行使债务人未按照合同约定履行还款义务的，贷方有权行使抵押权，包括变卖抵押物等方式以清偿债务。三、还款方式与期限3.1还款方式债务人应按照约定的时间和金额，向贷方进行还款。3.2还款期限债务人的借款期限为合同签订后的6个月，逾期将产生逾期利息。3.3提前还款债务人有权在借款期限内提前还款。提前还款应提前30天书面告知贷方，并支付提前还款违约金。四、保险要求4.1保险种类及金额债务人应根据商业用地的实际价值，向合法保险公司购买足够的保险金额，以保障抵押物的安全。4.2保险受益人贷方应作为商业用地保险的受益人，保险理赔款项应第一时间用于还清债务。五、违约责任5.1债务人违约责任债务人未履行还款义务的，应承担逾期利息、违约金等相关责任。5.2贷方违约责任贷方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，并向债务人支付相应的赔偿。六、争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商方式解决如无法达成协议，则应提交合同签订地所在地的仲裁机构仲裁。6.2仲裁裁决仲裁裁决具有终局性，并对双方具有约束力。七、附则7.1合同变更本合同经双方协商一致，可以进行修改、补充。7.2合同件合同件与原件具有同等法律效力。7.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。7.4合同解除双方协商一致，或根据法律法规规定解除合同。合同

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