农村自建房屋交易合同

第页共页农村自建房屋交易合同甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________住址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________住址：__________________为明确双方权益，规范交易行为，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，达成如下交易合同：第一条：房屋基本情况1.1出售房屋基本信息：地址：________________________________建筑面积：_________平方米房屋结构：_________（平房/楼房/其他）用途：_________（住宅/商业/其他）权属证书：_______________（共有/独有/其他）是否产权清晰：______________是否存在纠纷：______________1.2该房屋为甲方自建，具备法定产权，中介机构、内外势力未介入房屋交易过程。第二条：房屋交易价格及付款方式2.1交易价格：_________（大写）2.2付款方式：2.2.1乙方在签订合同时支付定金：_________元。2.2.2乙方在验收房屋合格后支付尾款：_________元。2.2.3甲方在收到尾款后，将房屋的物权过户给乙方。第三条：房屋权属过户及过户费用3.1房屋过户：3.1.1甲方保证房屋拥有合法的不动产权属证书。3.1.2乙方支付过户费用（包括契税、产权过户费等），具体数额双方另行协商。第四条：房屋交付标准和期限4.1房屋交付标准：甲方应保证交付的房屋符合以下要求：4.1.1房屋的建筑面积、结构、外观、内部装修等与甲方提交的材料一致。4.1.2房屋的水电、暖气、排污等设施功能正常。4.1.3房屋不得存在严重的渗漏、裂缝等影响结构安全和居住条件的问题。4.1.4房屋的环境整洁，无垃圾、杂物等。4.1.5房屋及周围环境符合相关法律法规的要求。4.2交付期限：甲方应在本合同签订后30个工作日内完成房屋的整体交付。第五条：房屋验收与保修5.1房屋验收：5.1.1乙方对房屋进行验收，验收标准以交付标准为依据。5.1.2乙方应在房屋验收合格后的10个工作日内通知甲方，并支付尾款。5.1.3若房屋存在问题，乙方可以向甲方提出整改要求，甲方应在10个工作日内解决。5.2保修期：5.2.1自房屋交付之日起，甲方保修房屋的结构安全等问题，保修期为______年。5.2.2甲方应及时修复因质量问题导致房屋的损坏或故障。第六条：违约责任6.1若一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：6.1.1未按时支付定金的一方，应支付守约方定金的______倍作为违约金；6.1.2未按时支付尾款的一方，应支付守约方尾款的______倍作为违约金；6.1.3房屋交付迟延的一方，应支付守约方每日迟延金额的______%;6.1.4若一方擅自解除合同，应承担守约方因此遭受的损失。第七条：争议解决7.1因本合同发生争议的，乙方和甲方应友好协商解决。如协商不成，可向有关部门或仲裁机构提起仲裁。第八条：其他约定8.1本合同附件：____________（包括房屋权属证明、过户费用明细等）。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_________