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文档简介

商铺租赁订金合同样本日期：[合同签署日期]受让方：[商铺租赁方]出让方：[商铺出让方]1.合同目的本合同由受让方与出让方签订，旨在明确商铺租赁交易中的权益和义务，保障双方的合法权益。2.租赁商铺出让方同意将位于[商铺地址]的商铺出租给受让方作为经营用途。商铺的详细情况如下：商铺面积：[商铺面积]商铺结构：[商铺结构]使用权归属：[商铺使用权归属]3.租赁期限本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。若受让方有意延长租赁期限，双方应提前协商并签订书面协议。4.租金及订金支付方式每月租金：[每月租金金额]租金支付方式：[租金支付方式]4.2受让方在签订本合同时应支付一定金额的订金作为保证金。订金金额为[订金金额]，将于[支付日期]之前支付给出让方。订金将在租赁期结束时退还给受让方，扣除应当支付但未支付的费用。5.租金调整受让方同意，在租赁期限届满前，根据出让方的通知，适时调整租金金额。调整后的租金将在生效日起生效，并在之后的租金支付周期内按新的租金金额支付。6.商铺使用约定6.1受让方承诺合法使用商铺，积极经营，遵守国家法律法规和有关规定，不违反公序良俗。6.2受让方应当妥善保管商铺内的设备、设施和财物，如有损坏或丢失，应承担修复或赔偿责任。6.3受让方不得将商铺转租、转让给第三方，但可在出让方书面同意的情况下进行合法的分包经营。6.4受让方应当按照约定时间经营商铺，如无特殊情况，不得停业或关闭商铺。如确有特殊情况需要停业，受让方应提前通知出让方，并取得出让方的书面同意。7.维修和装修责任7.1商铺内的维修责任由受让方承担，包括但不限于日常维修和设备的维保。如需进行大规模维修或更换设备，因商铺结构变动或其他原因需得到出让方书面同意。7.2受让方如果需要对商铺进行装修，应提前向出让方提交装修方案，并取得出让方的书面同意。装修完成后，双方应进行验收，并保证装修质量符合相关规范。8.合同解除和违约责任8.1若一方违反本合同的约定，未能履行合同义务，守约方有权提前解除本合同，并要求违约方赔偿相应的损失。受让方未按期支付租金或订金；受让方未经出让方书面同意转租、转让商铺给第三方；受让方严重违反国家法律法规和有关规定，损害出让方的声誉和利益。9.争议解决凡因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构或法院名称]进行仲裁或诉讼解决。10.合同生效本合同一式[合同份数]份，双方各持[合同份数]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限届满

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