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文档简介

第页共页广州小区物业服务合同广州市小区物业服务合同本合同由物业服务提供方（以下简称“甲方”）和小区业主或业主委员会（以下简称“乙方”）订立，甲乙双方本着诚实守信的原则，经协商一致后签订。合同内容如下：第一条合同目的乙方委托甲方对广州市【小区名称】小区进行物业管理服务。甲方在提供物业管理服务的同时，应确保小区环境的良好、安全并提供优质的社区服务。第二条物业管理内容1.保洁服务：包括小区公共区域、楼道、电梯、垃圾处理等维护与保洁工作。2.绿化养护：包括小区内花坛、草坪、绿化带的养护、浇水、修剪等工作。3.楼宇维修：包括小区楼宇设施的日常维修、灯具更换、电梯维护等工作。4.安全管理：包括小区门禁系统的维护、安全巡逻、消防设备的检查与维修等工作。5.管理费用收取：按照规定时间向业主收取费用，费用项目包括物业管理费、公共设施维护费等。6.其他相关工作：根据小区具体情况，甲乙双方另行商议确定。第三条费用标准与支付方式1.物业管理费：根据小区的面积和公摊系数计算，以每平方米每月【金额】元的标准收取。物业管理费将于每月的【日期】前向业主收取。2.公共设施维护费：甲方将根据小区公共设施的具体情况，与乙方商议确定公共设施维护费的金额与支付方式。3.具体收费标准及支付方式双方将在合同履行过程中通过书面形式另行约定。第四条合同履行期限合同的履行期限为【日期】至【日期】，即【时间】年。届满后如无续签约定，合同自动终止。第五条违约责任1.若甲方未按照本合同的约定提供相关服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、采取补救措施等。2.若乙方未按照本合同的约定支付物业管理费等费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停物业服务、向乙方追缴费用等。第六条合同解除1.甲方违反合同约定，严重影响小区居民利益的，乙方有权解除合同，同时甲方应承担违约责任。2.乙方违反合同约定，未按照约定支付费用或损害甲方利益的，甲方有权解除合同，同时乙方应承担违约责任。第七条争议解决合同履行中发生的争议应由甲乙双方友好协商解决，若协商不成，应向广州市【具体仲裁机构】申请仲裁。第八条其他约定1.任何一方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、相关政策规定，不得违反社会公德、扰乱社区秩序。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务提供方）

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