地产项目合作协议书

地产项目合作协议书第一篇：商业地产工程合作意向书

合作意向书

甲方：*********************公司

乙方：

甲方现供应的商业工程给乙方进展投资购置，现这一工程中，甲乙双方的合作模式详细如下（以下两种模式，乙方可依据实际投资安排选择其中一种与甲方进展合作）：

一：乙方支付甲方中介信息费的合作模式

乙方认可该工程的投资价值，并完成与该工程开发商的购置合同后三日内，支付甲方投资额（即购置合同中的房产总金额）的10%作为信息费。二：利润分成的合作模式

1、乙方选择该合作模式的前提是，乙方在完成投资，并具备再次销售的条件下，乙方马上开展全面的二次销售。

2、乙方将该工程的二次销售工作交由甲方全面执行。

3、二次销售金额实现收回投资本钱以后，甲乙双方进展利润安排，详细如下：

（1）纯利润未到达25%，甲方不参加分成。

（2）纯利润到达25%（含25%）—50%，甲乙双方安排比例为2:8

（3）纯利润到达50%（含50%）—75%，甲乙双方安排比例为2.5:7.5

（4）纯利润到达75%（含75%）—100%，甲乙双方安排比例为3:7

（5）纯利润到达100%以上，甲乙双方安排比例为3.5:6.5

此协议经甲乙双方友好协商拟定，未尽事宜可另行商定。

甲方：乙方：代表人：代表人：月月

其次篇：智能家居如何与大地产工程合作

与大地产工程合作思路

借助智能家居实现家居智能化，无论是对于智能家居企业还是地产商来说都是很好的卖点和促销接入点。这是一种多赢的市场战略。首先，房地产商通过智能家居增加楼盘的附加价值，赢得业主的青睐，加速回笼资金。其次，通过“送”来取代“卖”，让业主零本钱享受智能家居，快速提升普及率。

下面从几个方面来阐述智能家居与大地产工程的对接点

一、产品

就智能产品概念而言，地产公司需要引进才智小区、才智家庭两方面产品。

1、才智社区产品：可视对讲、视频监控、光纤

2、才智家庭产品：智能家居产品

智能家居产品有几个子系统产品，分别为：监护功能、家电掌握、灯光掌握、窗帘掌握、智能影音、门禁系统。

主要产品：

?智能主控类：智能家居主机；

?智能家电类：电动晾衣架，窗帘电机，红外伴侣，推窗器，扫地机，阀门机械手等；

?智能开关类：窗帘触摸开关，无线插座，灯光触摸开关，情景开关，单路开关，灯带掌握器

?智能照明类：led彩色球泡灯，led灯带，led感应灯

?智能传感类：风光雨感应器

?智能安防类：智能指纹门锁，红外感应探测器，燃气探测器，烟雾探测器，门磁，玻璃破裂探测器，红外栅栏，声光报警器，紧急报警按钮，卷闸门磁，ip摄像头，dvr-硬盘录像机等。

二、智能家居与地产商接洽的方式准时机

1、商(来源说明好范文网：.)品房立项期

开发商购置土地，明确土地用途、开发方向后，并在核算各项本钱前，在得到开发商认可的状况下，引入可视对讲、智能家居产品，打造才智小区、才智家庭概念，增加楼盘的科技感和时代感，并在楼盘营销中做差异化竞争，做到人无我有，人有我优，挖掘业主购房潜在需求，提高楼盘成交率。

为此，开发商在自己楼盘中，集中选购智能家居产品，并预装在楼盘房屋中（精装盘尤佳），亦可引入系统集成商作为第三方，进展运作此事。

此合作模式的特点：利润最丰厚、影响面大、但投资额大、工期长、资金回收周期长。

2、楼盘开盘期

将智能家居植入样板房中，作为楼盘卖点，这样对房产商来说，既是一个宣传点，又是一个赢利点，这种销售方式一般在房产打桩时，就要马上考虑跟房产商的样板房合作事宜。

?展现作用：精装样板房可以到达全方位展现公司的产品目的，整体智能家居体验感剧烈，等于一个优质展厅，更有效的打动目标人群。

?带来盈利：房产商采纳智能家居系统，不仅提升了楼盘的附加值，而且增加房屋销量。智能家居企业联手房地产工程，可提高销售规模，实现更好的推广宣传效果。

销售模式的特点：成交率高、影响面大、利润丰厚、资金回收快。

3、业主入伙后

（1）在楼盘公共区域设置智能家居展现店，面对终端客户销售，成交率高、成交期最短、最直接的接触户主的方式，货款可以立即收到，是最有用、最直接的销售方式，但本钱较高。

（2）与窗帘、灯光等装修商合作，将智能家居产品植入合作商家的店中，作为展现。商家也借助我们的产品提高了自身产品的价值，提升了用户的体验，提高了销售。

三、利益安排

在智能家居app中开发本地化效劳及其他资讯应用模块，为用户供应更便利的效劳。并交由小区物业经营，设备供应商则享有肯定比例分成。

（1）广告盈利

可在我们的app首页开发广告位投放互动广告，并赐予链接。效果要比目前社区的电梯、户外广告好得多，价格仅是其非常之一，将广告做到家庭内，广告受众群体的居住地定位、收入/消费水平定位精确度大大提高，这无疑会被大量商家承受。

（2）本地化效劳运营收益

在app中开发一个本地化效劳板块，本地化效劳将整体托付一家大供给商（或效劳商）来完成，将货物配送到小区，最终由物业公司（或代理公司）送到每一户，由物业公司（或代理公司）收款，合

作商参加分成。

（3）通用应用返点

在智能家居手机app中承载的海量应用程序也与效劳供应商有签订合作协议，以返点方式回馈效劳费用利润。

以购彩效劳应用易讯天空网站的500万彩票为例，软件运营商与500万彩票签订了协议，利润返点为5%，即每通过智能家居app的用户购置100元彩票，500万彩票网会给软件运营商5元的返点收益。

第三篇：深圳五牛地产基金-工程合作需知

深圳五牛地产基金-工程合作需知

1．地产工程甄选要求

（1）工程城市：国内一、二线城市，以及局部经济兴旺的三线城市中心区；

（2）工程类型：要求是住宅、商业、城市综合体、工业地产；地级市以上bt、bot工程可谈；开发商马上到期的银行债务、信托、资管规划等不能还款的，我方可接盘替换债务；4星以上国际知名品牌在建酒店工程、运行中酒店工程、大型商铺工程等均可；

（3）开发商：三级资质以上；假如工程是大城市核心位置、优质地段