沿街商铺租赁合同样本

第页共页沿街商铺租赁合同样本【商铺租赁合同】甲方：（出租方）住所地：联系电话：身份证号：乙方：（承租方）住所地：联系电话：身份证号：鉴于甲方是合法拥有的商铺的产权人，愿意将该商铺租赁给乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，就商铺租赁事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条租赁商铺概况1.1甲方是商铺的合法产权人，该商铺位于（地址），总面积为（面积），具体户型为（户型），在我们约定的租赁期内，不以任何形式与他人发生租售、抵押、赠予等行为。1.2本商铺适合承租的用途为（用途），乙方需在租用期内按照法律法规及相关政策利用商铺。1.3商铺的租金总额为人民币（金额）元，具体租金的缴纳方式和时间约定见第三条。1.4双方共同确认商铺的设施、装修、设备等，并以盖章确认为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为从（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）个月。2.2如乙方在租赁期满前一个月内向甲方书面提出续租意向并经甲方同意，乙方可在租赁期满前七天内与甲方签订续租合同，具体续租金额及其他条款另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）首期租金：自本合同签定之日起，乙方在租赁商铺时应一次性支付租金的（金额）%作为首期租金。（2）中期租金：乙方应于每月（指定日期）前将当月租金的（金额）%支付给甲方。（3）尾期租金：乙方应在租赁期满一个月前将余下租金一次性支付给甲方。3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式将租金支付至甲方指定的账户，乙方应妥善保存支付凭证，以免发生纠纷。第四条商铺的使用规定4.1乙方需按照商铺适用的法律法规和政策，合法利用商铺，不得从事任何违法违规行为。4.2乙方在商铺进行装修时，应事先征得甲方的书面同意，装修完成后应按照原状修复，并向甲方交付装修保证金人民币（金额）元。乙方搬离商铺时，甲方将扣除承租商铺期间产生的费用后，将剩余的装修保证金退还给乙方。第五条保证金及归还5.1甲方作为对租赁商铺所需的保险保留，要求乙方向甲方支付保证金人民币（金额）元。5.2乙方在租赁期满后当月，甲方将扣除承租商铺期间产生的费用后，将剩余的保证金退还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，致使另一方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照约定时间支付租金的，每迟延一天应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每天应付租金的（金额）%。6.3乙方未按照商铺使用规定利用商铺，或租赁商铺用于非法活动的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方支付违约金（金额）元，并向有关部门报案追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1双方在执行本合同中发生争议时，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同履行过程中产生的争议，应依据中华人民共和国的相关法律法规予以解释和处理。第八条合同解除8.1本合同解除的情形包括但不限于：合同期满、发生不可抗力，或经双方协商一致解除。8.2一方解除合同的，应提前五个工作日书面通知对方。第九条其他事项9.1本合同未约定事项，由双方协商解决。9.2本合同的附件为不可分割的合同构成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：