房屋使用权买卖合同范本

第页共页房屋使用权买卖合同范本甲方：（卖方）证件号码：地址：联系电话：乙方：（买方）证件号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方拥有的下列房屋使用权进行买卖，并达成如下协议：第一条房屋基本情况及价格1.甲方拥有的房屋情况如下：房屋地址：户型结构：建筑面积：套内建筑面积：使用权属：使用权期限：2.乙方同意购买上述房屋使用权，并支付购房款，双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）____________元整。第二条交付及支付方式1.乙方应在本合同签订之日起三日内，向甲方支付房屋购买款的____%作为预付款，即人民币（大写）____________元整，余下的____%作为尾款应在______年______月______日前付清。2.甲方应向乙方交付房屋，并在交房时将该房屋的使用权转移给乙方，并提供相关房屋证件。第三条房屋交付及验收1.甲方应在本合同生效后______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到甲方交付通知后______日内，前往验收，并签署房屋交接交付确认书。3.如乙方因自身原因未按时前往验收或未签署交接交付确认书，视为乙方默认接受房屋交付，并愿意自行承担相关责任。第四条房屋的权属转移1.甲方将房屋使用权转移给乙方的日期为本合同生效日。2.甲方应在房屋使用权转移之日起第三日内，将房屋相关证件（包括但不限于契约、使用权证等）正式办理过户手续，并将产权证等相关证件交予乙方。3.如因甲方原因导致房屋产权证等相关证件无法及时办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的一切损失。第五条房屋的质量保证1.甲方向乙方承诺所售房屋的使用权是合法有效的，并不存在任何权属纠纷。2.房屋的质量应符合国家规定，保证房屋符合住房环境卫生要求，并具备正常使用的功能。3.在房屋所有权转移之日起一年内，如乙方发现房屋存在质量问题，乙方有权通知甲方，并要求甲方进行处理。甲方应积极配合乙方的检测和处理，并承担由此产生的费用。4.乙方在验收合格后，若因自身原因对房屋产生损坏或质量问题，应自行承担相关费用和责任。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，或提供相关证件，甲方应按照本合同的约定支付违约金，违约金比例为每日合同总价款的____%。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋购买款，乙方应按照本合同的约定支付违约金，违约金比例为每日拖欠金额的____%。3.如一方因违约行为给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括对方因此所产生的一切费用和损失。第七条变更和解除1.任何一方在签订合同后，如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面的变更、解除协议。2.双方一致同意变更或解除本合同的，应按照双方的协商确定金额支付违约金，同时对双方的权益和义务进行调整。第八条争议解决本合同的解释、效力以及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份