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第页共页房地产商品房预售合同合同编号：_________合同签订日期：__________甲方（出卖方）：乙方（购买方）：住所地：住所地：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：鉴于甲方拥有国家相关部门批准的商品房开发资质，乙方具备购买商品房的资格，一方愿意出售其拥有的房产，另一方愿意购买该房产，双方根据中国法律法规的相关规定，经充分协商，达成如下合约：第一条房产概况1.1房产名称：小区名/楼盘名/单元号1.2房屋地址：省份、城市、区县、镇街、小区、楼栋号、房号1.3房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米第二条交房标准与时间2.1甲方应按照相关法律法规、房产开发合同的约定，在________年____月____日之前按照本合同规定的标准交付房产给乙方。2.2户型装修标准及装修材料明细详见《房产交付标准》附件。2.3甲方交房时应完成以下工作：（具体详述）第三条房款支付3.1乙方在签订本合同之日起，向甲方支付房屋总价的____%作为定金，金额为人民币_____________（大写）。3.2乙方应在房屋交付时将剩余房款支付给甲方，总金额为人民币_____________（大写）。3.3乙方支付房款的方式为：（具体详述）第四条绿化及公共配套设施4.1甲方应按照相关规定在小区内进行绿化工作，并按照相关法律法规和政府要求建设公共配套设施。4.2乙方在房屋交付之日起享有小区内的绿化和公共配套设施权益。第五条管理费及公共维修基金5.1乙方自房屋交付之日起，按照相关规定缴纳小区管理费。5.2乙方自房屋交付之日起，按照相关规定缴纳小区公共维修基金。第六条房产权属及风险转移6.1房屋交付后，甲方将房屋的所有权转移至乙方，乙方享有该房屋的使用权。6.2在房屋交付前，房屋的风险由甲方承担，房屋交付后的风险由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，乙方有权要求退还已支付的房款并要求甲方支付违约金。7.2乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1出现的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的当地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解释9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

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