计价与控制课件

緒論研究對象－建設專案、單項工程、單位工程。研究時間段－前、中、後概念－工程造價計算過程、工程造價控制過程一、工程造價計價基本原理與方法（一）工程造價計價基本原理－工程專案分解與組合二、工程造價控制的基本原理和方法（一）基本原理－全過程動態控制第一章工程造價構成一、我國建設專案投資構成二、世界銀行工程造價的構成（一）專案直接建設成本（二）專案間接建設成本（三）應急費（四）建設成本上升費用第二節設備及工、器具購置費用構成一、設備購置費的構成及計算（一）國產設備原價構成及計算1、標準設備2、非標準設備

①成本計算估價法（例）

②系列設備插入估價法

③分部組合估價法

④定額估價法海關監管手續費（二）進口設備原價（概念）的構成及計算1、進口設備交貨類別概念：離岸價；到岸價、抵岸價2、進口設備抵岸價的構成及計算AMERICA運費運輸保險費（價內）外貿手續費銀行財務費關稅消費稅價內增值稅FOBCIFCIF＋關稅CIF＋關稅

＋消費稅中國第三節建築安裝工程費用構成房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅營業稅、城鄉建設維護稅、教育費附加五、國外建築安裝工程費用的構成

清單計價第三章清單計價第三節工程造價資訊的管理三、工程造價指數的編制（3）按總指數編制方法：

綜合指數法；平均指數法2、工程造價指數包括的內容及其特性（三）工程造價指數的編制1、單項價格指數的編制2、設備、工器具價格指數的編制

定額計價方法一、定額產生與發展二、定額在現代管理中的地位三、我國工程建設定額在工程價格形成中的作用（二）工程建設定額的特點

1、科學性

2、系統性

3、統一性

4、權威性

5、穩定性與時效性第二節工程定額計價的基本方法一定額計價的基本程式（二）定額消耗量在工程計價中的作用

二、工程定額計價方法的性質及改革

1、國家定價階段

2、國家指導價階段

3、國家調控價階段第三節人工、機械、材料定額消耗量確定方法一、工作時間研究和分類（二）施工過程及其分類1、施工過程的含義2、施工過程分類（1）按複雜程度：

①工序（特點）

②工作過程

③綜合工作過程混凝土養護油漆乾燥（三）工作時間分類砌磚起線、收線司機等待；抹水泥砂漿等待收水機械開動前檢查；加油加水鏟運機、推土機空返；壓路機工作地段轉移汽車裝載量不夠；攪拌機裝料不夠攪拌時間過長二、計時觀察方法1、測時法－是測定定額時間中的“有效工作時間”迴圈性組成部分的時間消耗。（1）間隔測時法（二）連續測時法2、寫實記錄法是測定一定時間內全部工作時間的耗用，包括：

基本工作時間、不可避免的中斷時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間、休息時間及各種損失時間（1）數示法－作業組成部分較少且穩定的施工過程；≤2人（2）圖示法－適於觀察施工過程組成部分不多，同時觀察對象≤3人（3）混合法－適於同時測定3個工人以上的小組作業。1、數示法（2）圖示法（3）混合法三、確定人工定額消耗量的基本方法（一）分析基礎資料，擬定編制方案（二）確定正常的施工條件（三）確定人工定額消耗量的方法①作業時間＝基本工作時間＋輔助工作時間②規範時間＝準備與結束時間＋不可避免中斷時間＋休息時間③定額時間＝作業時間/（1－規範時間％）四、確定機械臺班定額消耗量的基本方法（一）確定正常施工條件（二）確定機械1h純工作正常生產率（三）確定施工機械的正常利用係數（四）計算施工機械臺班定額五、確定材料定額消耗量的基本方法（一）材料消耗性質（二）確定材料消耗量的基本方法1、現場測定法－測損耗定額2、實驗室試驗法－編制材料淨用量3、現場統計法－不能確定淨耗量還是損耗量4、理論計算法（三）施工周轉材料的計算－材料攤銷量＝一次使用量（周轉次數－1）×損耗率周轉次數（1－損耗率）×回收價值率周轉次數第四節預算定額三、預算定額編制方法（二）人工工日消耗量計算1、基本用工2、其他用工①超運距用工②輔助用工③人