建筑方案设计任务书

(酒店商业类)编制审核批准日期日期日期日期修改内容七、设计时间进度安排一、项目名称；1.1用地位置：项目位于长白山路东侧、嘉陵江东路南侧，处于青岛开发区核心位置临近区政府及长江路商圈，周边拟建区文化馆、博物馆、图书馆等配套设施，靠山、临湖、1.2用地性质：为旅馆业用地。1.3用地现状：地块内部多为菜地，项目地块西侧为山体延伸的坡地，地势由西向东逐步降低，西侧地势高于水库，东侧低于水库1.4用地资源条件：项目临近烟固墩山与丁家河水库，可看远海，并可能拥有高尔夫球1.5用地交通条件：项目靠近长江路、嘉陵江路等城市主干道，交通通达性好，但并不紧邻主干道，需依靠辅路进入，进入性与昭示性差1.6区域认知：属于开发区二线区域的一级地块.东向：建筑退用地红线M;南向：建筑退用地红线M;酒店大堂入口规划布置在_角，车行出入口布置9、其他未提及的有关具体要求请按照国家与省有关规定进行设计，并结合方案特色2、规划设计应符合国家及地方有关消防、卫生、防疫规范方面的要求地块与周边建筑关系图分析图识性与冲击力——等A.酒店主题概念设计：引进五星级酒店管理的，非统一标准装修的，尊重客户个性化酒店中庭：首层应有不低于30米高的中庭，凸现气势雄伟与高档；同时有整幅的各类服务用房：布置应经济、合理，避免空间浪费，楼层工作用房尽可能考虑放在不利景观面，后场配套可考虑设置在地下层，康乐休闲设施尽可能独立商业会所：既为酒店配套，又辐射整个商业组团，应特别注意人流、车流及公共空间的交通关系，以便于管理、经营。酒店大堂可与会所大堂共享一建筑规范性用房：由设计单位统一考虑，服务功能配置及参考面积如下，可根据设部门备注前厅总机房待定*可考虑放在一起，并兼顾到会所、物业的弱电系统。电脑房行李房一楼大堂一侧*包含小件行李寄存处，15m²左右；*大堂净面积很多于1m²/间客房或者不小于350m²;*总台商务中心总台一侧*含一小洽谈室(6人左右)总台一侧够保护客人的隐私；办公室总台后场*8个人的办公场地(包含夜审人员),其中有二个人要做独立营销部办公室大堂大堂客厕大堂*男女客厕面积比为1:3共享空间大堂*挑高不小于9米大堂客房工作间每个楼层每二个楼层配一台电热水炉；要有一个布草滑道直通布草周转仓库*一次性用品周转仓库；制服间*可容纳450名左右的员工制服；及约350间～400间客房的周转布草约80m2左右。布草间*便于布草清点及外送洗涤60m2²;咖啡厅酒店一楼大堂*以自助餐为主，至少可同时容纳约200人用餐；大堂吧*除酒店大堂内的入口外，临街可有一敞开式入口；中餐厅酒店二楼*与独立对外经营的会所餐饮合并，包含厨房.客厕酒店二楼*兼顾会议中心客人的使用会议中心酒店二楼*200人会议室1个(可隔断成二个会议室议室1个；20人左右的会议室1个；康乐室内游泳池*泳池为25m*12.5m,另配一个戏水池健身房酒店二楼舞蹈室*可容纳25人以上开健美操或者瑜珈训练小型桑拿中心桌球室*1个，放一张英式桌与一张美式桌。客厕网球场医务室酒店二楼*30平方左右员工后场仓库酒店地下室员工饭堂员工更衣室*含员工浴室在内。估计员工260人左右，男女各办公室、餐饮办公室等。行政会议室*与会议中心合用*兼顾全楼的垃圾处理系统。电梯C.户型面积与配比：酒店客房特色化；建筑面积约平方米，增加的平米可设置小厅(西式厨房，可放置电磁炉；卫生间要求四件套),争取加大客房数量，减少单间面积；序号户型建筑面积所占比例备注1商务单人间约40—45m²1.8—2.1米大床(约10%的客房可布置1.3—1.5米的床位)2标准双人间约40—45m²两张1.2—1.3米的床3两套以上的套房90m²左右两个以上能够连通的房间1、8开本图册一式十份(增加份数费用由发包人承担)2、彩色效果图8份(增加份数费用由发包人承担);4、方案图纸的封面、目录、设计总说明(包含方案经济技术指标、各专业设计说明、材料作法说明与投资初步估算等内容);总平面及要紧设计图纸须盖章并由注册建筑师签章5、建筑模型：包含总体模型1:300~500;裙楼及主出入口模型1:76、方案册具体目录见下表：图纸名称比例高层项目总图1总平面布置图面图及分期技术指标。2消防总平面图3屋项总平面图45分析图交通分析图6功能分区图7景观分析图8地形分析图9日照分析图详图〇工作模型彩色总平面布置图总体鸟瞰图裙房透视效果图设计说明体地下停车场平面图若无标准层则务必完成各层平面图裙房平面图裙房立面图裙房剖面图底层平面图标准层平面图屋顶平面图立面图(四个)剖面图(横向与纵向剖面图)工作模型出现的部分可作1:20模型或者1:1现场模型效果图(二个立面方向)体入口大堂放大平面图、透视图标准层公共空间放大平面图O酒店客房套型放大平面图立面细部节点放大透视图OO其他细部效果图第一阶段(年月日汇报):根据甲方提交的概念设计评审意见进行修第二阶段(年月日交流):方案深化进展阶段交流，沟通并根