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南京物业管理办法：居民会议管理规定-PAGE南京物业管理办法：居民会议管理规定-PAGE南京物业管理办法：居民会议管理规定一、总则为规范南京市物业管理行业，提高居民参与物业管理的积极性，保障居民权益，特制定本《南京物业管理办法：居民会议管理规定》。二、居民会议的召开1.物业管理企业应每年至少召开一次居民会议，重要事项可根据需要另行召开。2.居民会议的时间、地点应提前公告，确保居民参会的方便性。3.居民会议的召集人或召集单位应至少提前15个工作日向居民发送会议通知，并注明会议议程。三、居民会议的组织1.居民会议由物业管理企业负责组织，会议议长由物业管理企业指定。2.物业管理企业应提供会议所需的场地、设备和场务人员。3.居民可通过书面、电子邮件、短信等形式提出会议议程及相关事项。四、居民会议的议程1.通报上次居民会议的决议执行情况。2.通报物业管理企业的运营情况、收支情况及改进措施。3.居民提出的事项进行讨论和决策。4.其他需要讨论的事项。五、居民会议的程序1.会议由议长主持，宣布开会和闭会。2.居民可发言不超过3分钟，由议长指定发言顺序。3.居民发言应尊重他人，禁止恶意攻击、辱骂和诽谤他人。4.会议决议采取多数原则，必要时可进行投票表决。六、居民会议的记录1.居民会议应有专人负责记录会议过程和决议内容。2.会议记录应详细记录会议时间、地点、出席居民名单、发言记录和决议结果。3.会议记录应及时整理、归档，以备查阅。七、居民会议的决议执行1.居民会议的决议是物业管理企业重要的工作指导，必须认真执行。2.物业管理企业应及时向居民公布居民会议的决议执行情况。3.居民可通过适当的渠道了解决议执行情况，并提出建议和意见。八、附则1.物业管理企业及居民应遵守国家有关法律、法规，履行相应的义务和责任。2.物业管理企业应建立健全居民参与物业管理的机制，

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