《矿业权评估培训》课件

《矿业权评估培训》ppt课件目录矿业权评估概述矿业权评估方法矿业权评估程序矿业权评估案例分析矿业权评估中的问题与对策01矿业权评估概述总结词矿业权评估是对矿产资源资产价值进行估算的行为。详细描述矿业权评估是以矿产资源资产为主要研究对象，依据国家法律法规和相关政策，考虑矿产资源的自然属性和经济属性，对矿产资源资产的价值进行估算的行为。矿业权评估的定义总结词矿业权评估的目的是为矿产资源交易和矿业企业融资提供价值参考，意义在于促进矿产资源市场的健康发展。详细描述矿业权评估的目的是为矿产资源交易提供价值参考，为矿业企业融资提供价值依据，有助于保障矿产资源市场的公平、公正和透明。同时，矿业权评估还有助于规范矿产资源开发利用行为，促进矿产资源市场的健康发展。矿业权评估的目的和意义矿业权评估应遵循合法性、合理性和公正性原则。总结词在进行矿业权评估时，应遵循合法性原则，即评估行为应符合国家法律法规和相关政策的规定；应遵循合理性原则，即评估结果应基于客观、科学、合理的评估方法和参数；应遵循公正性原则，即评估过程应保持公正、公平，不受任何利益相关方的影响。详细描述矿业权评估的基本原则02矿业权评估方法通过比较类似矿业权的市场交易价格来评估矿业权价值的方法。总结词市场比较法是矿业权评估中最常用的方法之一，它通过收集类似矿业权的市场交易数据，选取合适的比较对象，分析比较对象的交易价格、交易条件等因素，从而评估待评估矿业权的市场价值。详细描述市场比较法适用于市场条件较好、类似矿业权交易活跃的情况。适用范围需要谨慎选择比较对象，确保其与待评估矿业权具有相似性和可比性，同时需要考虑市场环境、交易条件等因素的影响。注意事项市场比较法总结词将矿业权的未来预期收益折现至评估基准日来评估矿业权价值的方法。适用范围适用于矿业权未来预期收益较为稳定、可预测性较强的评估对象。注意事项需要对未来收益进行合理预测，并选择合适的折现率，同时需要考虑风险因素和市场环境的影响。详细描述收益还原法基于预期收益原则，通过预测矿业权的未来收益，并选择合适的折现率将其折现至评估基准日，从而评估矿业权价值。未来收益包括矿产品销售收入、生产成本、税费等。收益还原法总结词：通过估算矿业权的重置成本和矿业权价值的关系来评估矿业权价值的方法。详细描述：成本逼近法基于生产成本原则，通过估算获取矿业权所需的总成本，并从总成本中扣除已计提的折旧、摊销等费用，从而得出矿业权的重置成本，再结合适当的资金时间价值等因素来评估矿业权价值。适用范围：适用于新设矿业权的评估，或者在无市场交易数据和类似矿业权比较对象的情况下使用。注意事项：需要准确估算重置成本，并考虑资金时间价值和市场环境的影响。同时需要注意该方法可能存在主观性和误差较大的问题。成本逼近法剩余法总结词：通过预测矿产资源开发后的剩余价值来评估矿业权价值的方法。详细描述：剩余法基于矿产资源开发后的剩余价值原则，通过预测矿产资源开发后的剩余价值，并从总价值中扣除开发成本、税费等费用，从而得出矿业权的价值。剩余价值包括矿产资源开发后的销售收入、生产成本、税费等。适用范围：适用于已开发或即将开发的矿产资源的评估，或者在无市场交易数据和类似矿业权比较对象的情况下使用。注意事项：需要准确预测剩余价值和开发成本，并考虑市场环境、税费等因素的影响。同时需要注意该方法可能存在主观性和误差较大的问题。03矿业权评估程序03确定评估范围和评估基准日根据评估目的和任务，确定评估范围和评估基准日，以便进行后续的评估计算和编制报告。01明确评估目的和任务在评估准备阶段，需要明确评估的目的和任务，例如是为了转让矿业权、融资贷款、保险赔偿等。02收集相关法律法规和政策文件收集与矿业权评估相关的法律法规和政策文件，确保评估工作符合相关规定。评估准备阶段收集相关资料收集矿业权的相关资料，包括但不限于采矿证、安全生产许可证、环评报告、地质勘查报告等。核实资料的真实性和完整性对收集到的资料进行核实，确保其真实性和完整性，以便进行后续的评估计算和编制报告。现场踏勘对矿业权所在地的地质、地形、地貌、水文等自然条件进行实地考察，了解矿山的采矿和选矿条件。现场调查与资料收集阶段根据评估目的和任务，选择合适的评估方法，如折现现金流法、可比销售法、重置成本法等。确定评估方法进行评估计算编制评估报告根据确定的评估方法和收集到的资料，进行详细的评估计算，得出矿业权的价值。根据评估计算结果，编制详细的评估报告，包括评估结论、风险提示等内容。030201评估计算与编制报告阶段将编制好的评估报告提交给委托方或相关机构，完成本次评估工作。提供必要的后续服务，如评估报告的解释、补充说明等，以确保评估工作的质量和效果。报告提交与后续服务阶段后续服务报告提交04矿业权评估案例分析某铁矿采矿权到期，需要进行价值评估，为采矿权续期或转让提供依据。评估背景采用折现现金流法，考虑铁矿的产能、成本、市场价格等因素，预测未来现金流，折现后得出采矿权的价值。评估方法经过评估，该铁矿采矿权的价值为XXX万元。评估结果案例一：某铁矿采矿权评估评估方法采用市场比较法，通过比较类似金矿采矿权的交易价格，结合该金矿的实际情况，确定采矿权的价值。评估背景某金矿采矿权转让，需要进行价值评估，为转让价格提供参考。评估结果经过评估，该金矿采矿权的价值为XXX万元。案例二：某金矿采矿权评估某煤矿采矿权抵押贷款，需要进行价值评估，为贷款额度提供依据。评估背景采用重置成本法，考虑煤矿的资源储量、开采成本、市场价格等因素，估算采矿权的价值。评估方法经过评估，该煤矿采矿权的价值为XXX万元。评估结果案例三：某煤矿采矿权评估05矿业权评估中的问题与对策矿业权评估中存在的问题目前国内矿业权评估缺乏统一的标准和规范，导致评估结果差异较大。部分矿业权评估报告中信息披露不充分，影响评估结果的公信力。部分评估机构采用的技术方法不够科学，导致评估结果偏离实际价值。相关监管部门对矿业权评估行业的监管力度不够，存在一些监管盲区。评估标准不统一信息披露不充分技术方法不科学监管不到位制定统一标准加强信息披露优化技术方法强化监管力度提高矿业权评估质量的对策01020304建立全国统一的矿业权评估标准和规范，减少评估结果的差异。要求评估机构充分披露相关信息，增加评估结果的可信度。鼓励评估机构采用更为科学的技术方法，提高评估结果的准确性。相关部门应加强对矿业权评估行业的监管，确保行业健康发展。制定更加完善的法律法规，为矿业权评估行业监管提供