普通住宅房屋租赁合同

第页共页普通住宅房屋租赁合同甲方：(出租人)乙方：(承租人)鉴于甲方是房屋的合法所有人，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，就甲方出租位于____________________（地址）的住宅房屋，达成如下租赁合同：一、租赁房屋的情况1.房屋描述：该房屋位于____________________（地址）。2.房屋用途：该房屋仅限于居住使用，不得用于商业用途。3.房屋面积：该房屋总面积约为_________平方米。4.房屋配置设施：房屋内设有_____________________（详细设施）。甲方保证房屋内设施正常使用。二、租赁期限1.租赁起止时间：租赁期限为自______年______月______日开始，至______年______月______日截止。2.续租条款：租赁期满后，双方如无特殊约定，则不再续租。三、租金和支付方式1.租金总额：乙方同意支付租金人民币_____________元整。2.租金支付方式：乙方同意每月支付租金，具体支付时间为每月的______日。3.免租期：甲乙双方同意，在租赁期内的______月，免收乙方租金。4.押金：乙方同意在签订本合同时支付甲方押金人民币________元整。租赁期满后，甲方在检查房屋无任何损坏的情况下，将全额退还押金给乙方。若乙方未按约定归还租赁房屋或造成损坏，甲方有权扣除相应金额。四、其他费用和责任1.水、电、煤气费用由乙方自行支付，并承担因自用水、电、煤气的安装或使用而可能产生的费用。2.物业费：由甲方承担。3.维修责任：在租赁期间，因房屋设施的正常故障，如乙方在及时告知甲方的情况下，甲方有义务及时维修并承担相关费用。但如房屋损坏或设施故障是乙方人为原因造成的，则由乙方承担相应费用。五、房屋损坏和维修1.房屋损坏的原因分为正常磨损和乙方人为原因。正常磨损不包括在维修范围之内。2.乙方应妥善保管房屋内的设施、设备和物品，不得随意损坏、更换或拆卸。3.如乙方人为损坏或毁坏房屋内设施、设备或物品，乙方应承担全部维修或更换费用。六、租赁保证金1.为保障双方权益，乙方同意在签订本合同时支付给甲方一定金额的保证金人民币_________元整，该保证金将在租赁期满后扣除房屋租金后退还给乙方。七、合同解除1.合同解除的条件：a.在租赁期内，甲方和乙方均有权提前______天书面通知对方解除合同。b.乙方未按期支付租金或使用房屋用途违反本合同约定，甲方有权随时解除本合同。2.解除合同的后果：a.甲方无需退还已支付的租金和保证金。b.乙方应在约定的时间内归还房屋，并保持房屋的原始状态。如有损坏或损失，乙方应赔偿相应金额。八、违约责任1.一方违反合同规定的，应承担相应违约责任，并赔偿对方因此受到的经济损失，以及因此产生的其他损失。2.当事人可根据实际情况协商处理违约问题，双方签署书面协议后即具有法律效力。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决；若协商不成，可向当地人民法院起诉。2.合同的订立、解释、变更或终止均适用中华人民共和国法律。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字之日起生效。任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任。甲方（出租人）:___