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第页共页简洁版个人二手房购房协议书购房协议甲方：（姓名/单位名称）乙方：（姓名/单位名称）鉴于甲方愿意将其名下位于（房屋地址）的二手房转让给乙方购买，现甲乙双方经友好协商一致，达成如下协议：一、房屋信息1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋所有权归属：甲方拥有该房屋的合法所有权。1.3房屋面积：（房屋面积）1.4房屋用途：（住宅/商业/其他）1.5房屋装修状况：（简单描述房屋装修的状况）1.6房屋权属证明：甲方应提供齐全的房屋权属证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（金额）元整。2.2首付款：乙方应在本协议签订时向甲方支付首付款人民币（金额）元整。2.3尾款：乙方应在（具体时间）前向甲方支付尾款，金额为房屋总价减去首付款之差。2.4支付方式：乙方按照甲方要求以现金/银行转账等方式支付款项，甲方应当提供相应的收款凭证。三、交付及过户手续3.1交付时间：甲方应在乙方支付尾款后（具体时间）内将房屋交付给乙方。3.2过户手续：甲方与乙方应在交付房屋时共同办理过户手续，甲方应提供相关过户所需的房屋权属证明和其他必要材料。3.3过户费用：房屋过户的相关费用由乙方承担，具体费用以实际产生为准。四、房屋瑕疵及维修责任4.1瑕疵承担：如果在乙方支付尾款之前，乙方对房屋进行勘查并发现瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿或降价的责任。4.2维修责任：自交付之日起，房屋出现非人为质量问题由甲方负责维修，费用由甲方承担；如属于正常磨损和老化，由乙方自行负责维修。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的内容，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约金：一方违约应向对方支付违约金，违约金金额为本协议约定的房屋总价的10%。5.3解除权：一方严重违约导致本协议不能继续履行，对方有权解除本协议，并追究违约方承担相应的法律责任。六、其他约定事项6.1本协议履行过程中，双方如有其他约定事项还需在附加条款中明确并签字确认。6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议的修改、补充或解除，需

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