超市场地租赁协议书

第页共页超市场地租赁协议书甲方（出租方）：_____________（以下简称“甲方”）身份证/统一社会信用代码：_____________联系地址：_____________电话：_____________乙方（承租方）：_____________（以下简称“乙方”）身份证/统一社会信用代码：_____________联系地址：_____________电话：_____________鉴于甲方是_____________超市的法定代表人，拥有该物业的所有权并有权出租，甲方愿意将该物业出租给乙方使用。经甲、乙双方协商一致，达成以下租赁协议：第一条租赁物业信息甲方将位于_____________的物业（以下称为“租赁物业”）出租给乙方使用，该物业的面积为_____________平方米，具体位置和描述如下：（在这里描述物业的具体位置和特征）第二条租赁期限本租赁协议自________年____月____日起生效，至________年____月____日终止，共计租赁期为______年，具体租赁期限如下：租赁起始日期：________年____月____日租赁终止日期：________年____月____日双方在租赁期满前____个月进行续租协商，如果未经书面协商达成一致，本协议将自动延长______个月。第三条租金及支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：-月租金：人民币（大写）___________元整（￥_________）-租期内租金总额为人民币（大写）____________元整（￥____________）-租金支付方式：每月______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方未按照约定时间及方式支付租金，甲方有权向乙方追加一定金额的滞纳金，滞纳金的金额为每日应付租金金额的______%。3.租赁期满或终止后，乙方应将租赁物业原状归还给甲方，如有损坏或超出正常磨损范围，乙方应相应承担维修或赔偿费用。第四条使用权益1.基于该租赁协议，乙方在租赁期内享有对租赁物业的使用权，包括但不限于在租赁物业经营超市。2.乙方有权对租赁物业进行必要的装修、改造和布置，但必须事先经过甲方书面同意，并应符合相关法律法规的要求。3.在租赁期内，乙方有权抵押或转让其在该租赁物业上的权益，但应事先取得甲方的书面同意，并按照法律法规的程序办理相关手续。第五条违约责任1.若违约方是甲方，则甲方应赔偿乙方由此直接遭受的损失，并按照乙方的要求承担相应的违约金。2.若违约方是乙方，则乙方应赔偿甲方由此直接遭受的损失，并按照甲方的要求承担相应的违约金。3.双方当事人协商一致，可解除本协议，但需提前______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。第六条保密条款双方在本协议履行期间及终止后，均应对本协议所涉及的商业秘密和对方的相关信息保密，不得擅自披露或向第三方透露。第七条争议解决本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因履行本协议发生争议，双方当事人应友好协商解决；若无法达成一致，应提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他事项1.乙方在租赁期内应遵守国家有关法律法规，保持租赁物业的整洁、安全，不得从事违规经营或危害公共安全的活动。2.甲方应保证租赁物业的合法使用权，并保证在租赁期间不会有第三方主张对该物业的权利。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并与租赁物业的有关手续办理同时完成。第九条合同解除1.甲乙双方协商一致解除合同的，应在解除合同__________个月前书面通知对方。2.若因任何一方违约而导致合同解除，无论何方作出违约行为，违约方均应赔偿守约一方的损失。第十条合同附件本协议的附件包括但不限于以下文件，附件与本协议具有相同的法律效力：（列出所有附件和文件的名称）第十一条通知和送达本协议项下的通知和送达方式包括邮寄挂号信、专人送达、传真、邮件等，上述方式发出的通知和送达，视为已经完成通知和送达。甲方（出租方）：签名：__________日期：__________乙方（承租方）：