物业设备设施维修保养管理制度范本_第1页
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文档简介

第页共页物业设备设施维修保养管理制度范本第一章总则第一条目的与依据为了保障物业设备设施的正常运转，提高设备使用寿命，本制度制定，以规范物业设备设施维修保养管理工作。本制度遵循《《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的有关规定。第二条适用范围本制度适用于物业管理部门对物业项目内设备设施的维修保养管理工作。第三条租赁设备管理物业管理部门应制定租赁设备管理制度，建立设备设施台帐，详细记录设备设施的基本信息、维修保养情况等。第四条维修保养管理岗位职责物业管理部门应设立维修保养管理岗位，具体负责对物业设备设施的维修保养工作进行组织、协调和监督，确保设备的正常运行。第二章维修管理第五条维修申报与审批物业项目内的设备设施出现故障或需要进行维修保养时，物业管理部门应建立维修申报流程，申请人需将维修申请书提交物业管理部门进行审批。第六条维修保养计划制定物业管理部门应根据设备设施的使用情况和维修保养历史，制定年度维修保养计划，并及时公布给相关科室和使用人员。第七条维修保养合同管理物业管理部门在维修保养工作中应与专业维修公司签订维修保养合同，并对维修保养合同的履行情况进行监督和评估。第八条维修保养记录管理物业管理部门应建立维修保养记录台账，详细记录各个设备的维修保养情况、费用等信息，并及时进行归档。第三章保养管理第九条保养计划制定物业管理部门应根据设备设施的特点和使用情况，制定定期保养计划，并及时通知相关使用人员。第十条保养工作组织物业管理部门应组织保养工作，明确保养人员的职责和权限，确保保养工作的质量和效果。第十一条保养工作流程保养工作应按照规定的流程进行，包括设备清洁、润滑、调整和检查等步骤，确保设备的正常运行。第四章应急维修管理第十二条应急维修响应物业管理部门应建立应急维修响应机制，做好应急维修预案，确保在设备故障紧急情况下能及时进行维修。第十三条应急维修工作流程应急维修工作应按照规定的流程进行，包括紧急通知、人员调配、维修现场控制等步骤。第十四条应急维修记录管理对于应急维修工作，物业管理部门应及时记录相关信息，分析故障原因，提出改进措施。第五章质量评估与反馈第十五条质量评估工作物业管理部门应定期对维修保养工作进行质量评估，评估内容包括维修保养效果、费用控制等。第十六条反馈与改进根据质量评估情况，物业管理部门应及时反馈评估结果，总结经验，提出改进意见，并加以改进。第六章附则第十七条本制度的解释权归物业管理部门所有，如有需要修改或补充的情况，应征得相关利益相关方的同意，方可进行。第十八条本制度自发布之日起执行，并经物业管理部门公告。以上是一个物业设备

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