大型店铺租赁合同

大型店铺租赁合同大型店铺租赁合同甲方（出租人）：执照号码：地址：法定代表人（或负责人）：电话号码：乙方（承租人）：公司名称：执照号码：地址：法定代表人（或负责人）：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于______________地段的大型店铺达成以下协议：第一条租赁物品甲方同意将其位于______________地段的大型店铺出租予乙方使用，面积为______________平方米。第二条租赁期限本合同租期为______________年/月，自______________年/月/日起至______________年/月/日止。第三条租金标准和支付方式1.乙方承租甲方大型店铺的月租金为______________元（人民币），包含物业管理费等费用，租金每月在约定的扣款日前一次性支付给甲方；如果乙方未按时支付，应按已延期支付期间的月息支付违约金，违约金为逾期未支付金额的______________%。2.除租金外，乙方还需向甲方支付______________元（人民币）的押金，作为确保乙方遵守本合同条款的保证金。租期届满并终止前，乙方无任何违约行为时，甲方应当无息返还押金给乙方。第四条应承担的其他费用1.水、电、气、暖、通讯等使用费用由乙方支付。2.因使用大型店铺而产生的所有税费、费用及其他费用，由乙方一并承担。第五条租赁的履行1.甲方应当在本合同生效前，按照约定将大型店铺清洁干净，完好无损地交付给乙方。2.乙方应当按照约定期限如期支付租金，并遵守本合同所规定的各项条款和规定，不得损害甲方的利益和产权。第六条非法使用和转让1.乙方不得未经甲方书面同意，将租赁物品内之任何物品或整个店铺转租、转借或让于他人使用，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。2.如果乙方未经甲方书面同意，将租赁物品用于非法经营、非法活动等行为，或因租赁物品所引起的法律纠纷及赔偿事宜，乙方应当自行承担全部法律责任，甲方不承担任何责任。第七条维修和保养1.如因租赁期间因乙方过错或疏忽造成的租赁物品的故障及损坏（房屋及附属设备），乙方应承担修理费用。2.除非经过甲方同意，否则乙方不得改装大型店铺。第八条损失赔偿1.如乙方未经甲方书面同意改变租赁物品的状态或性质，造成租赁物品或房屋及附属设备的损坏或丢失，由乙方承担全部责任并赔偿甲方相应损失。2.如乙方付款不及时或在租赁期内违反本合同条款规定的任何一项义务，甲方有权解除本合同，并扣除已交纳的租金作为违约金。第九条合同终止1.租期届满后，合同终止。乙方应当在约定的时间段内协商续租与否，续租的租赁期应当另行签署书面协议。2.因不可抗力、政策法规或其他不可预见因素，导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第十条争议处理如双方在本合同履行中发生争议，应首先协商解决。协商不成时，应提交______________仲裁委员会仲裁。第十一条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，该合同所涉及的有关法律行为及法律文书均应在中华人民共和国境内签订及履行。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。3.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：____________