南京市租赁协议合同

南京市租赁协议合同南京市租赁协议合同甲方：[房东姓名/单位名称]，身份证号/统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，地址：[房屋具体地址]乙方：[租客姓名/单位名称]，身份证号/统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，地址：[租赁地址]鉴于甲方是具有合法房屋租赁权的房东，乙方愿意租赁该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将其拥有、位于[具体位置]的房屋出租给乙方，本租赁合同生效后，房屋将交付乙方使用。房屋的详细情况如下：1.房屋地址：[具体位置]2.房屋面积：[具体面积]3.房屋结构：[几室几厅几卫]4.房屋使用情况：[新房/旧房/装修情况]第二条租赁期限本租赁协议的租赁周期为[1年/2年/3年][具体时间]，自合同签订之日起生效。合同到期前一个月，甲乙双方应进行续租协商。如继续租赁，应按照市场行情重新定价。第三条租金1.乙方承租该房屋所应支付的租金为：[具体金额]/月，租金支付方式为[月付/季付/年付/其他]。2.如乙方未按期支付房租，应承担违约责任，违约金为应付金额的[几%]，如当月仍未支付，甲方有权解除租赁合同，乙方已经支付的租金不退还。第四条押金1.乙方需在房屋交付后并签署合同之日起[几]天内，向甲方支付本租赁协议所规定的押金：[具体金额]，甲方将在租赁期满并履行相关责任后将押金退还给乙方。2.甲方应当按照中国的相关法律法规，将押金存入银行，不得使用。第五条房屋使用目的及使用权1.乙方同意将甲方所出租房屋用于[居住/商用等]目的。2.在租赁期内，乙方有权享有房屋全部使用权，并在该期限内拥有安全居住的权利。第六条房屋维护责任1.甲方应当按照租赁协议中规定向乙方交付完好无损的房屋，并保证在租赁期间修缮屋顶、墙体、地面、电力设施、管道和家具等日常维护保养。2.乙方在租赁期内因为使用不当造成房屋损坏需要维修时，应及时通知甲方或其委托的管理人员，经双方协商解决。第七条租赁变更和解除1.本租赁合同生效后，如乙方要求租赁房屋面积的扩大或减少，或者要求增加或减少管道、电力等设施的配备，甲方应全力配合。2.合同有下列情况之一的，可以协商变更租赁合同：(1)双方协商一致的；(2)因合同履行过程中发生了不可抗力事件;(3)租赁期限届满前因其他原因需要变更的。3.本租赁协议自双方签字或盖章生效，租赁期满自动终止，如需续租需要重新协商双方的租金和租赁期限。4.在租赁期内，如出现以下情况，任何一方均有权解除租赁合同：(1)乙方未按期支付房屋租金；(2)乙方将房屋转租他人或经营非法活动；(3)乙方未按照协议使用房屋；(4)乙方在居住期间违反了当地政府相关规定，或者使用房屋不当而造成他人的人身、财产安全问题；(5)甲方未按照协议保证房屋完好无损并无需重新装修的情况下，导致房屋居住质量下降。5.解除租赁合同之前，双方应协商解决，如协商未果，可以依法申请仲裁或诉讼解决。第八条违约责任1.如果乙方未按照约定支付房屋租金及押金的，乙方应当按照以下规定向甲方承担违约赔偿：(1)逾期未支付房屋租金的，应当按照月租金的[几%]向甲方支付违约金；(2)逾期未支付押金的，应当按照应支付押金的[几%]向甲方支付违约金。2.如因乙方原因导致房屋损坏，需由乙方承担全部维修费用。3.乙方如需要提前终止租赁协议，应提前至少[几]天向甲方书面通知，并按照租赁期限尚余时间支付相应的违约金。第九条法律适用和争议解决1.本协议的订立、生效、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行法律。2.双方如有争议，应当协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院进行诉讼或申请仲裁，仲裁协商费由败诉方承担。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，由双方协商后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效