房屋租赁合同范本标准版

房屋租赁合同范本标准版房屋租赁合同甲方：（租户姓名）______________身份证号码：_____________电话：_____________地址：_____________乙方：（房东姓名）______________身份证号码：_____________电话：_____________地址：_____________鉴于甲乙双方愿意就乙方所属以下房产的出租事宜达成协议。经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋出租1.1乙方将房产出租给甲方，内部面积为_________平方米，位于（地址及门牌号）_____________，租金（大写）_____________元/月，每月（小写）_____________元。1.2租期自（年）_________年（月）_________日起至（年）_________年（月）_________日止，共计（小写）_________个月，租期届满后，若甲方需要续租或乙方需要收回房屋，则必须于租期届满前（100）天书面通知对方。1.3甲方可将房产用作自己的居住、办公或生产经营等合法用途，但必须遵守有关国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动。二、交房手续2.1乙方应承担将房产内部、外部卫生清理干净并进行修缮，以确保房产符合正常居住、生产和经营需要。如房屋有现有破损、故障或实际面积与合同约定面积不符等情况，乙方应在（10）天内完成修缮或变更；同时，甲方不得依据此类情况要求减免租金。2.2乙方应向甲方提供该房屋的正式批准文件和证明文件，如国有土地使用证、房屋所有权证、不动产登记证明等。（如甲方未要求提供此类文件，则视为甲方已同意房屋及土地的所有权归乙方所有）2.3甲方应于甲方签署本合同时，一次性交纳押金（大写）_________元，作为保证金，无息置于（乙方所在银行名称）_________银行（卡号）_________账户，用于保证甲方按此合同的约定履行租赁合同和遵守相关法律法规及管理规定。租期结束后，甲方无论租房天数多少，逾期签退后，乙方有权在保证金中扣除未支付金额。甲方须按规定履行租赁期间的约定，到期后，如严格按条款交纳租金并无违约情况，甲方应在收到乙方通知后的（5）日内退还保证金。2.4甲方应当在乙方确定的房屋收房日期内（3）天内，对房屋检查验收，如发现情况，应当在（3）天内书面告知乙方。如甲方未能提出异议，则视为已经确认无异议。2.5甲方可自行装修房屋，但须提前向乙方书面提出申请，获得乙方同意后方可装修。装修后，应按原状进行归还，若有需要维修的地方须及时修整。三、租金及支付方式3.1租金应在每月的（10）日前向乙方支付，方式为（网银支付/转账/现金）_________。如租期不足一个月的，按日计算，以甲方是否居住为准。3.2租金须提前支付。如甲方选择银行转账或网银支付方式，则房租支付日为银行或支付平台确认的实际到账日即是房租支付日，如支付日遇节假日、周末，支付日期顺延至下一个工作日。四、物业管理4.1房屋物业费由乙方负责支付，甲方需缴纳日常使用费用，如电费、水费、煤气费、网络电视费等，若由乙方代缴，甲方应在收到乙方代缴通知后（5）日内向乙方支付费用。4.2甲方不得对房屋和周边环境进行违法的活动，如损坏房屋设施、更改房屋结构、妨害公共秩序等行为，如发生民事、行政救济或刑事责任，甲方应自行承担其结果。五、房屋维修5.1在租期内，房产出现故障或其他问题，甲方应立即向乙方或物业管理人出租公司报告。因非甲方原因造成的房产损害和维修，乙方应在（7）天内修理完毕。5.2甲方应定期对房屋设施进行检查和保养。若因保养不当造成设施损坏、需要维修等问题，应由甲方自行承担费用，乙方不负任何责任。5.3房屋出现非人因损坏所引起的损毁，如水管漏水、电路短路等，在通知乙方后，甲方可以先行维修，乙方应在（7）天内向甲方赔偿维修费用。六、退租及违约责任6.1甲方需提前（1）个月书面通知乙方退租；如在租赁期限前三个月通知退租，则甲方应向乙方支付相当于租金数额三个月的违约金，否则违约金按照剩余租期天数计算，违约金须在乙方书面催告后（10）日内支付。6.2租期届满或双方约定协商终止租赁合同后，甲方应在规定日期内清空该房产，退还所有钥匙，并确保房屋外部和内部设施完好，与起租时相符，如房屋内有物品未清理或设施损坏，乙方有权对甲方保证金进行扣除。七、合同条款7.1本合同经双方签字并加盖公章后生效，并成为甲乙双方共同遵守的法律文件，应注明合同签订日期、展示方式及送达方法。7.2若因不可抗力因素或法律法规规定而导致本合同部分或全部无法履行的，该条款不准确地解释和执行本合同的任何相关条款，均不影响本合同的其余部分的有效性和效力。7.3本合同如有未尽事宜，甲乙双方可商定并签署补充协议，作为本合同不可分割的一部分。7.4本合同如未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同委托第三方转让或出租。7.5本合同成立的时间为房屋租赁开始之日，本合同于租期届满或被