买卖合同商品房购销合同

买卖合同商品房购销合同买卖合同商品房购销合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________住所/地址：__________身份证/营业执照号码：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________住所/地址：__________身份证/营业执照号码：__________联系电话：__________鉴于甲方是该房屋（以下简称房屋）的所有权人，并愿意把房屋出售给乙方，双方依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，就房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条买卖标的1、房屋基本情况：房屋地址：__________建筑面积：__________平方米房屋所有权证号码：__________2、房屋交付：买卖双方确认，本合同所述的房屋，在本合同签订之日已交付给买方或双方共同约定的代理人，买方对房屋已经查验确认，并已满意（如有瑕疵需在_____日内向甲方提出书面异议）。买方确认已全面了解房屋的基本情况和技术状况。3、房屋清单：（附加，以清单具体内容为准）第二条价格和支付方式1、房屋买卖价格：价格：人民币__________元(大写：_____________)。2、支付方式：（1）签订本协议时，买方应当向甲方支付买卖价格的百分之十（10%）作为定金，已支付定金在买卖款项中予以抵扣。（2）买方购买该房屋应当向甲方支付人民币___________元。3、支付时间和方式：（1）支付时间：买方应当在本合同签订之日起_____日内向甲方支付购房款项，支付截止日期为____________（按实际情况填写）。（2）支付方式：买方应在前款规定时间内亲自到甲方指定的银行办理付款手续。买方如通过转账、支票或信用卡等其他方式支付，所产生的手续费由买方承担。第三条权利和义务1、甲方的权利：（1）甲方应在本合同约定时间内将上述买卖标的交付乙方或约定的代理人。（2）甲方应向乙方交付上述房屋的相关证明文件，包括但不限于该房屋的所有权证、房屋维修基金券以及其他与该房屋有关的权利、证明文件等。（3）甲方保证房屋如实情况，不存在隐瞒或虚假的情况，如买方在收到房产证后发现该房产证与实际房屋情况不符，甲方应承担相应的法律责任。2、乙方的权利：（1）在买卖款项支付完毕后，乙方有权获取该房屋的相关证书和合法权益，如所有权证和各种权属转移文件。（2）乙方有权使用和处置该房屋，包括但不限于出租、销售等。（3）乙方有权对甲方的保证内容和质量进行检验和复核，并要求甲方履行合同义务。3、甲方的义务：（1）按本合同的约定交付该房屋；（2）如该房屋存在瑕疵，应在买方提出时及时协商解决；（3）保证其在本合同约定范围内拥有出售该房屋的全部权利；4、乙方的义务：（1）按照本合同规定支付该房屋买卖价格；（2）对该房屋进行检验确认是否存在明显瑕疵；（3）按时支付相应的买卖款项，并妥善保管购房凭证以及相关的证明文件和权属转移文件等。第四条违约责任1、履约保证：（1）甲方保证其向乙方提供的房屋全部资料应符合国家法律、法规和部门规章的规定，不存在隐瞒瑕疵以及其他违法、违章行为，保证该房屋的一切权益已完全转让给乙方；（2）甲方应对房屋存在的或未来可能出现的任何隐瞒、瑕疵等问题承担相应的法律责任。2、违约责任：（1）如果甲方没有在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金；（2）如乙方在约定时间内未支付房屋买卖全部款项或在买卖款项支付期限内逾期的，应向甲方支付违约金，逾期天数每天收取买卖价格的万分之五（0.05%)。第五条合同解除1、如果房屋交付过程中发现严重瑕疵，乙方有权解除本合同。2、任何一方违反了本合同的规定，且在其中一方违约通知另一方的_____日内，未进行整改，涉及该违约的具体事实证据可由另一方出具书面证明，经另一方同意，可以解除本合同，并保留另行追究违约责任的权利。3、本合同解除的，应当在解除本合同后及时履行清算和返还各项应付款项和财物等义务。第六条法律适用和争议解决1、本合同的订立、履行和解决争议均应受中华人民共和国相关法律法规的约束。2、如果本合同产生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则1、本合同自双方签字或盖章之日起生效，并取代双方之前签署的一切有关上述买卖房屋事宜的协议及约定。2、本合同是双方真实意愿的表现，具有法律效力。3、本合同的各项条款应严格执行。未尽事宜，应根据有关法律、法规补充或调整。本合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：(盖章)：签名：