公司房屋租赁合同共

公司房屋租赁合同共公司房屋租赁合同共甲方（出租方）：名称：____________地址：____________法定代表人：____________电话：____________身份证号码：____________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________法定代表人：____________电话：____________身份证号码：____________双方经过友好协商，本着互利互惠的原则，自愿签订本合同，并在此确立双方的权利和义务，保证双方合法权益，在本合同项下是平等的。一、租赁房屋的详细信息出租方同意将其拥有的物业出租给承租方，包括物业地址、面积等信息如下：1.地址：____________2.面积：____________出租方保证该物业的房屋产权证明证书与证明文件均是出租方的合法持有，并承担由于物业所有权归属争议导致的所有法律责任。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为____________自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.办理续租手续的期限为____天，须在租赁期限届满前（或者与新租赁期限相隔不超过____天）提出。三、租金及支付方式1.租金(1)本物业的租金总额为_________元.(2)按照月付款的方式分期支付，按以下倍数进行分期支付：____________年____________月支付____________元____________年____________月支付____________元，以此类推(3)租金不包括物业管理费、水电费、燃气费、电话费等其他费用。2.支付方式租金支付由承租方通过银行账户或者其他支付方式按期支付，支付时间不得迟延。如有逾期未支付的情况，每日按月租金的2%加收滞纳金。如果延迟支付超过30天，出租方可解除合同并要求直接支付租金总额。四、租赁房屋使用及维护1.承租方应严格遵守有关法律、法规和社会公德，不得从事任何违法、违规、违纪和违约行为，不得将租赁房屋用于违法犯罪活动。2.承租方应按照国家有关规定，自觉维护租赁房屋的卫生和清洁。3.承租方应按照有关规定，妥善使用房屋内的各项设施，维护租赁房屋及设施的完好和安全。五、租约期间房屋管理1、防火、防盗、安全等措施(1)仅在租赁房屋内办公、生活或者其他正当用途，禁止在行为上或者生活用品上使用明火。(2)租赁房屋必须使用原装防盗门锁，严禁改装。(3)承租方应根据出租方提供的防火、防盗、安全等措施，配合出租方采取配合措施，确保房屋及财产安全，承担相应的赔偿责任。2、维修与清洁(1)房屋的维修和保养由出租方负责。如出租方有规定需要承租方负责维修和保养的，承租方应及时处理，保证房屋内设备和服务正常运行。(2)承租方应自觉遵守房屋维修和清洁要求，定期检查配合出租方维修和清洁工作，不得擅自拆动附属设施和设备。(3)如果承租方因修缮、改建、装潢等原因需要拆动、修改附属设施或设备的，应事先征得出租方同意，经过出租方检验合格后，交还原状。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。六、租赁房屋终止1.租赁期届满租赁期届满，如双方在租赁期届满前不提出续签或者解除租赁合同，租赁合同自动终止。2.违约终止(1)承租方有下列任何一项情况，视为违约，出租方有权通过法律手段要求承租方终止合同。a.未按照规定时间支付租金，拖欠租金超过一个月未纠正；b.私自转让、转租物业；c.将租赁房屋用于非正当用途；d.对租赁房屋及设施、设备、用具、环境、噪声、卫生、安全等严重违反国家法律、法规或规定；e.对物业及其设施、设备、用具、环境等造成破坏或损坏，严重影响实际使用价值；f.出现其他违反规定行为。(2)出租方有下列任何一项情况，视为违约，承租方有权解除租赁合同，并要求出租方承担违约责任。a.未按期交付或者出租的房屋与合同约定不符；b.变相加租或者收取不符合法定标准的费用；c.租赁房屋使用权有争议；d.房屋性能出现严重问题；e.出租方进行非法活动；f.出现其他违反规定的行为。七、合同的效力和争议1.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。若发生本合同履行纠纷，双方应协商解决，如协商不成，则任何一方均可向有管辖权的中国法院提起诉讼。八、其他1.本合同经讨论同意生效，合同各方应认真遵守合同规定执行。2.除本合同另有规定外，出租方对租赁房屋未尽事宜，应予以适当补充和协商，经出租方