合同办公租房合同

合同办公租房合同合同办公租房合同甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平交换的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方的办公室房屋达成以下合同，以供双方共同遵守：一、租赁物甲方同意将房屋出租给乙方使用。该房屋位于____________________，具体面积为_____________平方米，名称为_____________（以下简称“租赁物”）。二、期限本合同的租赁期为________年/月/日，从________年/月/日起到________年/月/日止。租赁期满后，乙方如需继续使用租赁物，双方应在租赁期届满前商定并签订书面续租协议。如未商定或未签订，该合同自动终止。三、租金及支付方式1、租金：租金总额为人民币（以下简称“元”）_________元，每年/月/日应由乙方支付。其中，第一期租金为人民币_________元，于签订本合同之日起____天内一次性支付给甲方。根据实际情况，双方可以商定调整租金。2、支付方式：乙方应在本合同规定的时间内将租金一次性支付给甲方或者按照甲方要求的分期支付方式进行支付。如乙方未按时支付租金引起的一切法律后果，由乙方承担。四、使用和管理1、租赁物的用途：乙方仅准使用租赁物作为_____________（商用/办公/生产）用途。租赁物内的一切活动必须符合中国的法律法规。2、使用权和管理：除非出现以下情况，乙方不得将租赁物的使用权转让给任何第三方：出现以下情况，乙方应事先征得甲方同意并签订书面协议，方可进行：（1）因生产或业务需要，租赁物的使用权转让；（2）出现合作、分包、联合经营等情形，租赁物使用权转让；（3）乙方企业的股权变更、重组、合并等情形，租赁物使用权转让；（4）因乙方搬迁、停业、解散等原因，所造成的租赁物使用权的转让。对于未经甲方同意转让的使用权，甲方有权拒绝提供租赁物的使用权，并没有义务向乙方返还租金。甲方须负责租赁物的日常维修，但乙方应保持租赁物的整洁和安全，以免承担相关维修费用。五、违约和解决争议1、违约：在本合同期限内，若任何一方严重违约，对方有权单方面解除合同。如租赁物被非法侵占或者乙方发现租赁物存在问题时，乙方应及时向甲方提出并要求其及时处理。2、争议解决：对于因本合同引起的任何争议，甲乙双方应本着友好协商的精神，尽力进行协商解决。如协商无法解决，应向___________仲裁委员会申请仲裁或者向______________人民法院起诉。仲裁费用由败诉方负责。六、其他条款1、本合同未涉及的条款或内容，由甲乙双方通过协商确定，并记入本合同附件，具有同等法律效力。2、本合同的任一条款如因法律法规的变更导致不能执行，不影响本合同其他条款的效力。3、本合同自签字盖章之日起生效，一方要求解除合同应提前________天书面通知对方，经双方协商一致，解除合同时应按照约定支付租金和相应的违约金。（以下无正文，为签署页）甲方（签字/盖章）：_____________