居住房屋租赁协议

居住房屋租赁协议居住房屋租赁协议甲方（出租人）：__________________________地址：__________________________电话：__________________________乙方（承租人）：__________________________地址：__________________________电话：__________________________鉴于甲方拥有合法权益所有并出租的房屋，乙方经核实符合租赁要求，甲、乙双方均同意按照以下条款约定平等自愿租赁甲方房屋，达成协议：一、租赁房屋的位置、面积、使用途径、租金等基本情况（一）租赁房屋位置：__________________________（二）租赁房屋面积：__________________________（三）租赁房屋使用途径：住宅/商用（请划选）（四）租赁房屋租金：人民币（大写）__________________________（小写）¥__________________________/月二、租赁期限（一）租赁期限为：由______年______月______日至______年______月______日。（二）租赁期限内不得转租，如乙方要终止合同，应提前_____天书面通知甲方，并按照以下规定支付违约金（乙方未经甲方同意，提前解除租赁合同的违约金为租金总额的_________%）：三、各方权利和义务（一）甲方权利：1.要求乙方按期支付租金。2.确认乙方一经违约即可解除合同。3.就租赁房屋的维修、装修以及保险等问题，向乙方提供意见和建议，并准确及时地解决乙方的问题。4.对于租赁期间,由乙方或宾客所造成的损失、故障、修理、更换等,应由乙方负责，费用均由乙方承担。5.可在必要时，进入租赁房屋进行检查。（二）甲方义务：1.转交乙方的是符合居住条件的房屋。2.保证乙方在租赁期内拥有该房屋的合法使用权。（三）乙方权利：1.在租赁期内，拥有和甲方约定的房屋的使用权。2.能够在租赁期满或续租期内正常地使用房屋。（四）乙方义务：1.按照合约规定支付租金及相应的物业费用。2.妥善使用房屋及内部设备，保持室内整洁。3.不得改变房屋的结构、管道和线路等。4.不得提前终止合同，未经甲方书面同意，在租赁期内擅自转租、出租、抵押等行为。5.不得擅自更改锁具。四、租赁房屋的交接与返还（一）乙方在签署本协议的前或租赁期内，可随时查看房屋，但未经甲方同意，不得将合同外任何人介入查看。（二）居住房屋交接时间：由甲、乙双方商定。（三）租赁期满需返还租赁房屋的时限为合同期满之日的12：00。（四）甲方按照原状收回全部房屋，乙方应依据实际情况做好清洁卫生，保证设备设施功能齐全，如违约，乙方应赔偿甲方由此受到的损失。五、争议解决本合同的解释、变更和争议解决均应遵照中华人民共和国相关法律法规解决。双方应首先友好协商解决，协商不成的，则递交至甲方所在地人民法院诉讼解决。六、协议生效及效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、其他事项（一）本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决并达成书面协议，协议具有法律效力。（二）本合同自签署之日起生效。本合同未经甲、乙双方同意，任何一方不得修改或解除本合同。（三）本合同的解释权归甲、乙双方共同享有。甲方：________________________