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文档简介

买卖合同商品房优先购买权协议买卖合同商品房优先购买权协议甲方（出售方）：[姓名/名称][证件号码/统一社会信用代码][地址]乙方（购买方）：[姓名][证件号码][地址]经双方充分协商，达成如下协议：第一条优先购买权的约定1.1乙方与甲方签订买卖合同后，如甲方所出售商品房所在的楼盘开发商或物业公司推出新的房源（含在售或未售）时，乙方有权在优先购买期内优先购买该房源。1.2优先购买期指自该房源推出之日起，乙方享有的优先购买权期限，优先购买期为30日。第二条各方权利和义务2.1甲方保证其拥有或经授权拥有出售的商品房，无任何第三方所有权争议，商品房处于符合交易条件的合法状态。2.2乙方应按照约定购买该房源，并支付全部房款。2.3在优先购买期内，甲方不得向第三方转让或出售该房源，否则甲方应承担相应违约责任。2.4在优先购买期内，乙方未行使优先购买权的，或未按照约定支付全部房款的，视为放弃优先购买权。第三条违约责任3.1甲方违反本协议约定，在优先购买期内将房源转让或出售给第三方的，应承担违约责任，须向乙方支付违约金，金额为该房源总价款的50%。3.2乙方违反本协议约定，未按照约定购买该房源或未按照约定支付全部房款的，应承担违约责任，支付违约金，金额为该房源总价款的20%。第四条法律效力和可执行性4.1本协议是买卖合同的附属协议，与买卖合同具有同等的法律效力。4.2如本协议任何条款部分或全部违反中国法律法规，本协议该部分或全部无效，不影响其他条款的法律效力。第五条争议解决5.1因本协议引起的任何争议，应当先行友好协商解决，协商不成的通过法律途径解决。5.2有关本协议的争议，应提交乙方所在地人民法院裁决。第六条协议变更和终止6.1本协议经甲、乙双方协商，可以修改或补充。修改或补充协议应以书面形式作出，并需双方签字盖章生效。6.2在约定的期限内，乙方未行使优先购买权并签订买卖合同的，本协议自动终止。第七条其他7.1本协议是甲、乙双方的共同意思表示，双方对于本协议的所有条款和内容均予认可和遵守。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______

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