石家庄商品房购房合同

石家庄商品房购房合同石家庄市商品房购房合同甲方（出售方）：（以下简称“房屋出售方”）乙方（购买方）：（以下简称“房屋购买方”）鉴于，房屋出售方是石家庄市拥有合法房屋产权的房屋所有者，愿意将其所有的位于石家庄市________街道_______小区____________楼栋______单元_______层______号的房屋出售给房屋购买方。经仔细谈判，双方达成协议，签订本合同。第一条甲方和乙方的基本信息房屋出售方基本信息：姓名/名称：__________法定代表人/授权代表人：身份证/营业执照号码：联系地址：____________联系电话：____________开户银行：___________银行账号：____________房屋购买方基本信息：姓名/名称：__________身份证/营业执照号码：联系地址：____________联系电话：____________开户银行：___________银行账号：____________第二条各方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.房屋出售方的身份、权利、义务：①房屋出售方是城市房屋产权的合法持有人，有权处理房屋的买卖事宜，对所出售的房屋的权益享有全部权利和义务。②房屋出售方应当向房屋购买方提供真实、准确、完整的房屋购买手续材料和相关证件，并对所提供的材料和证件的真实性、准确性、完整性负责。③房屋出售方应当按照协议的约定，及时向房屋购买方交付房屋，并移交房屋产权证。2.房屋购买方的身份、权利、义务：①房屋购买方应当按照协议的约定，按时向房屋出售方支付房屋购买款，并在房屋交付后向房屋出售方支付房屋交易后的相关税费。②房屋购买方应当在取得房屋产权证后，及时到产权交易中心办理房屋登记手续。③房屋购买方不得将购买的房屋用于经营或出租等商业用途，也不得将房屋进行转让或出借在不符合法律规定的情况下。3.履行方式和期限：①房屋出售方和房屋购买方应当在订立本合同之后的____日内签署《商品房买卖协议书》，并预付房屋购买款的____%作为定金，并跟据买卖双方商定的交易时间将余款支付，房屋购买方在取得房屋的产权证后，回收房屋租赁等其他款项。②房屋出售方应该在签订《商品房买卖协议书》之时，向房屋购买方交付房屋及其各项附属设施情况，质量与数量应与《商品房买卖协议书》相一致。如发现不一致情况，由双方协商解决。③房屋出售方向房屋购买方交付房屋的具体时间、地点等应在签订《商品房买卖协议书》时另行商定。④房屋购买方应该在房屋交付后____日内到产权交易中心办理相关的房屋产权过户手续。4.违约责任：①若未经乙方同意，甲方提前解除该购房合同或者将房屋出售给他人，应当承担违约责任，返还乙方已付的定金并赔偿乙方原定购房款的________倍的违约金。②若未经甲方同意，乙方提前中止、终止该购房合同，应当承担违约责任，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方支付相当于房屋总价_____%的违约金。第三条遵守中国的相关法律法规本合同的履行和效力受到中国法律的制约和保护，本合同未尽事宜，由双方协商解决，如无法协商解决的，由当地有司法管辖权的人民法院解决。第四条各方权力和义务的明确在本合同约定事项的执行过程中，双方应及时履行各自的权利和义务。各自应保持联系，积极地就履行有关事项进行协商和沟通。双方均应对合同约定的履行过程保持记录，以预防和解决争议。第五条法律效力和可执行性本合同自双方签字、盖章之日起生效，具有法律效力。双方一旦签署本合同，必须认真履行各自在本合同中所承担的责任和义务，确保本合同的执行结果符合法律规定。第六条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议所称房款为人民币。（以下无正文，