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简单房屋购房合同范本简单房屋购房合同范本甲方（出售方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________乙方（购买方）：_____________________地址：______________________________身份证号码：________________________鉴于甲乙双方在自愿、平等、公开、诚信的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条交易房屋的基本情况交易房屋位于___________（具体地址），房屋______________（性质），建筑面积约________平方米。产权归属甲方，现无任何权属纠纷。第二条交易款项及期限1.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款人民币_______元（大写：________元）。2.房屋所有权交付时，乙方应当一次性向甲方支付全部房款。如乙方逾期未支付房款的，则应按照超期付款200%的违约金进行赔偿。3.除乙方支付全部房款外，乙方还应当承担产权过户所产生的契税、权证办理费、公证费、过户手续费及其他相关费用。第三条交付标准及时间1.甲方在收到房款后，应当在____个工作日内向乙方递交产权证书和税票等有关证明文件。2.甲方将房屋的实际控制权交付乙方，应当在________（日期）前完成。第四条签署时的特别约定1.本合同双方如有未履行或未履行完毕的义务，都应履行完毕以后，方能进入产权过户手续。2.因各种原因产生的房屋交易税费，由本次房屋交易双方按照各自享有的产权份额负担。第五条违约责任1.本合同自签订之日起生效，各方应当严格按照合同履行义务。如因任何一方违反本合同条款而导致房屋交易失败，对方有权从违约方那里要求违约损失的赔偿。2.如甲方未按照约定的时间将房屋的实际控制权交付乙方的，则甲方除按双倍赔偿乙方的损失外，还应当负担因此导致的其他一切法律责任。第六条查封抵押或其他权利1.交易房屋没有已登记的查封、抵押或其他权利。2.因其他事由所造成的法院查封、强制执行或法定的抵押、质押，产权发生纠纷的，两方可协商解决，如不能解决，则按国家法律规定的程序解决。第七条合同生效和效力1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.双方认为，本合同各项条款的约定是合法、有效的，各方必须全面、完整地履行本合同之各项条款。3.本合同的附件和附属文件除另有规定外，应视为本合同的完整组成部分，具有与本合同同等的法律效力。第八条争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。如本合同的任何条款或任何条款的部分因与中华人民共和国法律相抵触而无效的，不影响本合同其余条款的效力。如因本合同引起争议，双方应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可以将争议提交有管辖权的人民法院进行解决。甲方：__________

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