深圳宝安房屋租赁合同

深圳宝安房屋租赁合同深圳宝安房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名/名称：证件类型：证件号码：住所/地址：电话：乙方（租赁人）：姓名/名称：证件类型：证件号码：住所/地址：电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方的使用，具体地址在《不动产权证》或者《房屋所有权证》上。第二条租赁期限租赁期限自____年___月___日起至____年____月____日止（共____年____个月），期满后如需延长，双方应在期满前____个月内协商，达成书面续租协议。如无书面续租协议，视为乙方自动放弃续租，甲方无需承担任何责任。第三条租金1.租金标准：每月租金为____元（大写：_____________元）。2.租金支付方式：乙方应按照租赁期内的时间按月缴纳租金。乙方应于每月的____日之前将当月租金汇入甲方指定银行账户，或直接交付给甲方。第四条押金和其他费用1.押金：乙方应在签订租赁合同时向甲方支付____元（大写：_____________元）的押金，并在租期结束后无损害或财产损失退还清洁、维修原租赁房屋。2.其他费用：租赁期内的水、电、气、电话等公共设施的使用费用，由乙方自行缴纳。如在租期内甲方为租赁房屋支付该类公共设施的使用费用，乙方应当按照实际情况一次性承担并支付相应的费用。第五条租赁房屋用途租赁房屋仅限于居住，不得用于商业用途。乙方不得擅自将租赁房屋租给第三方，不得将租赁房屋使用于违法犯罪行为，如发现违法犯罪行为，甲方有权立刻解除租赁合同且押金不予退还。第六条租赁房屋的维修及装修1.租赁期内，因租赁房屋自身质量问题或自然损坏，由甲方负责修缮；因乙方人为损坏，由乙方及时联系维修、承担维修费用。2.乙方可以根据自身的居住需求，经与甲方协商，装修租赁房屋。但必须取得甲方的书面同意，在租赁期结束时应原状移交至甲方。第七条租赁房屋的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）保证所出租房屋的合法性，租赁房屋不受任何抵押或依法强制执行保全。（2）按时交付租赁房屋，将租赁房屋及时维修，确保租赁房屋处于正常状态，以便乙方正常居住。（3）保证租赁房屋内水、电、气等设施的正常使用。（4）保护乙方的合法权益，不侵犯乙方的人身、财产权益。2.乙方的权利和义务（1）享有租赁房屋的使用权。（2）按时缴纳租赁房屋的租金，押金以及其他费用。（3）爱惜甲方提供的租赁房屋及其设施，并按照房屋租赁合同条款保持房屋的整洁、安静。（4）在租赁期内，不得损坏租赁房屋及其设施，并承担因自身不当使用而产生的损失。（5）若要装修租赁房屋，必须取得甲方的书面同意，严格按照约定方案施工并及时恢复为原状。（6）不得将租赁房屋转租、转借、转让或者将租赁房屋用于商业用途和非法活动。第八条合同的解除1.甲方有权在租赁期内，根据实际情况要求乙方立即终止本合同，如：（1）乙方违反租赁合同条款和相关法律法规规定；（2）乙方未按照租赁合同规定缴纳租金，或拖欠租金等；（3）乙方将租赁房屋用于非法经营、违反食品卫生、影响他人正常生活等行为；（4）乙方擅自改变房屋结构、用途，或者擅自拆改隔断等。2.乙方如需解除租赁合同，必须提前____个月书面通知甲方，并且按照约定时间并清理租赁房屋，退还甲方提供的押金及其他费用。第九条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照租赁合同条款履行义务造成乙方损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照租赁合同条款履行义务造成甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任，并在甲方要求下如期清理租赁房屋、退还押金及其他费用。第十条法律效力和争议的解决1.本合同的签署、履行以及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规和深圳市的地方法律。2.本合同如有争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.