商铺委托租赁合同

商铺委托租赁合同商铺租赁合同甲方（出租人）：（即房屋产权人或其经授权代理人）联系地址：联系电话：营业执照号码：统一社会信用代码：乙方（承租人）：联系地址：联系电话：营业执照号码:统一社会信用代码:根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下条款，以规范租赁双方的权利义务，确认具有法律效力。一、租赁物及位置（1）甲方将其拥有或使用的位于（填写具体位置）的商铺出租给乙方。（2）商铺的面积为（填写具体面积），具体面积以验收时的实际面积为准。（3）商铺交付时，应当符合相关法律法规、行业标准的要求，确保能够安全、有效地使用。二、租金及付款方式（1）租金为每月人民币（填写具体租金）元，租期内租金总额为（填写具体租金）元。（2）租金及其他费用的支付方式为（填写具体支付方式），即乙方在每个月（或者每季度、半年度、年度）（填写具体时间）日前将租金汇入甲方指定的账户，或者直接交付给甲方。（3）乙方若未按期支付租金，应按照逾期天数按日向甲方支付滞纳金（具体金额为租金的每日千分之（填写具体千分之多少））。三、用途及期限（1）商铺仅限于乙方经营（填写具体经营内容）业务使用。（2）本合同的租期自（填写具体日期或起始时间）至（填写具体日期或终止时间），期限届满后，如乙方需继续使用商铺，应当在租期届满前到甲方处协商双方续租的事宜，否则默认不予续租。（3）乙方在合同履行期内，不得私自转租、转让该商铺，否则视为违约，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。四、保证金（1）乙方应在合同签订时向甲方支付保证金（填写具体金额，一般为租金的三个月）。（2）乙方应当妥善保存支付保证金各项证明，不得将保证金挪作他用。（3）乙方按照本合同的约定履行其在租期内相关的权利和义务，租期届满并全部结清应付款项后，甲方应将保证金无息退还给乙方。五、甲方权利和义务（1）甲方应确保商铺的使用权、租赁权的合法性，并保证乙方按照本合同的租期和租金租用该商铺。（2）甲方应当按照约定将商铺保持在租赁期间符合操作要求、安全廉洁的状态。（3）如乙方对商铺发生技术性问题，甲方应当及时予以维修或更换。六、乙方权利和义务（1）乙方享有约定的租赁权和使用权，并应当按照规定的用途使用商铺，不得违法进行其他经营或利用。（2）乙方有权合理使用商铺，并须妥善保管商铺配套设施和设备，如损坏或丢失，应当及时予以修复或赔偿。（3）在租期内如涉及任何损失、责任或争议，乙方应当承担全部法律责任。（4）乙方有权按照合同约定对商铺进行部分或全部装修或改造，但必须经甲方同意并遵守相关法律法规及行业标准，确保不影响商铺及其周边环境的安全及合法经营。七、违约责任（1）如乙方未按时支付租金的，应承担逾期滞纳金的责任；如逾期超过（填写具体天数）天未支付租金的，甲方有权解除合同，收回商铺并保留追究其违约责任的权力。（2）乙方未按约定使用商铺、信誉差或缺少经营资金影响营业正常运转乃至无法继续营业的情况下，甲方有权解除本合同，收回归还该商铺，收回保证金及因此受到的损失。（3）乙方违反本合同约定，如将商铺转租、转让给其他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济损失。（4）各方协商解除合同的，应当在解除合同前先履行完毕合同所涉及的义务，并不能免除任何法律责任。八、法律效力本合同一式（填写具体份数）份，均具有同等法律效力，自双方签署之日起生效。本合同履行过程中如遇到争议，各方应协商解决；如协商解决不成，应向甲方所在地具有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、其他事项本合同所涉及未尽事宜，各方可以书面形