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文档简介

新商品房现房买卖合同新商品房现房买卖合同甲方：(卖方姓名/企业名称)_________住所地：(地址)_________联系电话：(联系电话)_________乙方：(购买方姓名/企业名称)_________住所地：(地址)_________联系电话：(联系电话)_________鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将自己现有的房产通过出售的方式转让给乙方，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平交易的原则达成如下协议:第一条房屋的描述和交付时间1.1房屋地址：(详细地址)_________1.2房屋概况：(房屋面积、房间数量、房屋第几层等)_________1.3房屋权证：(房产证号)_________1.4房屋交付时间：(交付时间)_________第二条买卖价格和支付方式2.1本次房屋交易的总价款为:(总价款)_________元。2.2甲方应当先收取乙方定金(定金金额)_________元。2.3在房屋交付前，乙方应该根据约定的方式支付房款。2.4在房屋交付时，乙方应当支付按照比例应当支付的尾款。2.5甲方应在收到全部房款之后，将财产权证书和房屋交付给乙方。第三条税费3.1本次交易中，经乙方同意，所有的税费由甲方支付。3.2乙方对因其存在的税费义务应根据法律规定及时支付，甲方无须承担。第四条交付和验收4.1房屋竣工验收合格后，甲方应当通知乙方进行验收。4.2乙方在收到通知后，应当在3天时间内到现场进行验收，并在验收合格后及时支付房款。4.3如果在3天之内没有进行验收，甲方有权视为乙方已经验收。第五条保修条款5.1在交付之日起，甲方对房屋的主体结构及功能部分（包括土地使用权）在5年内承诺免费维修，3年内承诺免费修补装修损坏。5.2对于房屋的其他部分，甲方在买卖合同中约定的保修期内，承担维修、修理和更换责任。第六条违约责任6.1每一方如未履行本协议规定的主要义务或违反了本协议的条款，均应承当其违约责任。6.2如果乙方未按约定支付房款，导致本合同已经发生效力但还未执行，甲方有权解除本合同，同时有权保留履行本合同的权利。第七条解决方式7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商方式进行解决。7.2协商不成的，争议一方可以向当地人民法院提起诉讼。第八条生效与效力8.1本合同自双方签字，盖章或交换电子合同文件起生效。8.2本合同不得违反有关法律、法规或政策，如果违反，对该条款不当或无效的部分，不影响其它约定的有效性。8.3本合同的各项约定为双方的法律义务，具有可选据性。以上为《新商品房现房买卖合同》的全部内容，双方均确认已经阅读并充分理解上述合同内容，在自愿、公平、公正的情况下，签署本合同

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