简单实用商铺租赁合同

简单实用商铺租赁合同商铺租赁合同甲方（出租方）：______________，身份证号码/营业执照号码：______________，联系地址：______________。乙方（承租方）：______________，身份证号码/营业执照号码：______________，联系地址：______________。鉴于甲方拥有该商铺的所有权或使用权，并有权将该商铺出租，乙方希望租用该商铺，双方根据诚实信用、平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议，共同遵守：第一条租赁商铺基本信息甲方同意将其拥有的商铺，位于______________，面积为______________平方米，租金为______________元/月（以下简称“租赁商铺”或“本商铺”），出租给乙方。第二条租赁期限本合同的租赁期限为______________年/月，自______________年月日起，至______________年月日止。在租赁期限届满前，双方协商一致并签订新合同，租赁期限可以继续延长。第三条租赁用途乙方租赁本商铺的用途为______________，不得改变用途。乙方承诺租用后如有改变用途的情况，必须得到甲方书面同意。第四条租金支付1、租金金额：租金为______________元/月，租金每月按______________日收取。2、租金支付方式：租金按月支付，乙方每月在______________日前将租金存入甲方的指定账户。3、逾期付款：乙方逾期未支付租金的，甲方可以对其进行提醒或合法应对，合同满一个月后，甲方可以解除合同。第五条维修责任1、乙方在租赁期间，应当按照商铺质量维护商铺。2、因乙方使用不当，造成商铺受损的，由乙方自行承担资金修缮费用。3、因不可抗力因素（自然灾害等）造成商铺的破坏，按照租赁期限折算后剩余部分双方协商。4、因使用期限及质量的损坏，需要修缮的，费用由甲方承担，但是维修费用不包括因乙方造成的损坏。第六条保证金1、租赁期限超过一个月的，乙方应一次性缴纳保证金，金额为______________元。2、乙方在租赁期满后，无咨询甲方损害的，全部保证金保留在甲方处，无息归还给乙方；如乙方有咨询甲方损害的，甲方有权在合理范围内从保证金中扣除相关费用。第七条保险商铺的维修、公用设施、用电用水的费用由甲方承担；因房屋质量问题造成乙方人身伤亡或财产损失的，则由甲方向相关保险机构投保商铺保险，并承担商铺保险费用。第八条合同变更和解除1、合同的变更：在租赁期间，双方若要变更合同内容，应当达成一致意见，并书面确认，双方在该确认书上签字并加盖印章，认定视为有效。2、合同的终止：合同期限届满，双方应当在合同到期前三十天内通知对方是否继续租赁。合同期内，任何一方有下列情形之一的，对方有权解除本合同：（1）严重违反合同规定，影响商铺安全和稳定使用的；（2）被查封、扣押、依法被强制执行的；（3）发生倒闭或破产的；（4）协议双方重新协商之后，甲方损失较大的。第九条违约责任1、如乙方未按照规定时间支付租金或者不足全额，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照应付款项的1\%计算。2、如乙方严重违约，包括未按规定用途使用商铺、未按期支付租金、侵占商铺、严重损坏商铺或妨碍甲方正常管理等情形的，甲方有权提前解除合同并要求乙方承担相应的违约金或相关经济损失。第十条适用法律本合同受中国法律的管辖。第十一条法律效力和可执行性本合同的各项条款是符合中国相关法律法规需要的，具有法律效力和可执行性。双方应当共同遵守，如有争议应当由双方协商，无法协商的可以向相关部门寻求仲裁或提起诉讼。第十二条合同备案合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经签字盖章后生效。本合同自______________年月日至______________年月日止。合同结束前三十天，双方应当通知对方续租意向。