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第页共页第三方抵押担保合同甲方：（借款人）地址：法定代表人：（借款人法定代表人）身份证号码：乙方：（担保人）地址：法定代表人：（担保人法定代表人）身份证号码：丙方：（抵押权人）地址：法定代表人：（抵押权人法定代表人）身份证号码：鉴于：1.甲方欲向XX金融机构（以下简称“贷款机构”）申请贷款，为满足贷款机构的担保要求，甲方请求乙方担任其担保人，提供担保；2.为保证贷款机构的债权得到有效保障，甲方向乙方提供其位于（地址）的房产作为抵押物；3.为明确各方在抵押担保事宜上的权益和义务，保障各方的合法权益，特订立本合同。第一条担保范围在甲方与贷款机构之间形成的房产抵押贷款合同（以下简称“贷款合同”）项下，甲方对贷款的还款义务履行不完全或全部时，乙方愿意担保甲方的还款义务并承担连带保证责任。第二条担保方式及期限1.乙方作为甲方的担保人，在贷款合同项下，就甲方的还款义务提供连带保证；2.本担保期限从贷款发放之日起，至贷款全部清偿之日终止。第三条担保责任及限额1.乙方作为担保人愿意对甲方的还款义务承担连带保证责任，即乙方与甲方对贷款的还款义务负有同等责任。2.乙方的担保责任限额为贷款本金及利息、违约金、逾期利息、复利等一切应付款项的最高限额。第四条抵押权的设立和保全1.甲方保证其向乙方提供的房产的所有权合法、完整，并不存在任何未解除的质押、抵押、租赁、查封、冻结等权利限制。2.甲方同意乙方作为抵押权人，依法对甲方提供的上述房产设定抵押权，并在贷款合同履行期间内，对该房产进行保全。3.如贷款的债务发生变动或增加，乙方有权要求甲方提供新的担保物。第五条违约责任1.如甲方未按贷款合同的约定履行还款义务，导致贷款机构行使追索请求权，乙方作为担保人承担无限连带责任，即乙方应立即偿还贷款合同项下的全部应付款项，并承担相应的利息、违约金、逾期利息、复利等。2.如甲方未按时偿还贷款款项，导致贷款机构采取强制拍卖房产的措施，乙方同意并确认，甲方应授权乙方进行相应拍卖程序，并按照房产拍卖所得金额的优先顺序偿还贷款本金、利息、违约金、逾期利息、复利等。第六条通知方式各方确认，本合同的通知、送达均以以下方式进行：1.发送到各方书面指定的通信地址；2.通过快递、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至各方预留的通信地址，视为送达。第七条管辖和争议解决1.本合同的订立、解释、履行及争议解决适用中华人民共和国有关法律法规。2.因本合同发生的争议，各方应通过友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定1.本合同的任何修改或补充，应由各方的法定代表人签字或盖章并写明修改或补充的内容。2.本合同一式两份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（担保人）：法定代表人签字：法定代表人签字：日

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