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第页共页常用版商品房购房合同购房合同甲方：（出售方）地址：电话：乙方：（购买方）地址：电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其合法所有的房屋，乙方表示愿意购买这栋房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经协商一致，达成以下合同：第一条买卖房屋描述1.1房屋信息：名称：坐落：总建筑面积：套内建筑面积：层数：户型：用途：1.2附属设施：1）停车位：2）储藏室：3）电梯：4）其他：1.3房屋权属1）房屋权证号：2）产权性质：商品房3）产权登记机关：第二条房屋价格2.1房屋总价：大写：小写：2.2付款方式及时间：1）首付款：2）贷款：3）尾款：2.3其他费用：1）契税：2）过户费：3）中介费：4）其他：第三条房屋交付3.1甲方应按照协议约定的时间和方式，将房屋及其附属设施交付乙方。3.2若甲方未按照约定交付房屋，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的5%。并有权解除合同。第四条乙方权利和义务4.1乙方在签署本合同时，应当支付相应的首付款。4.2乙方需按照约定的时间和方式支付贷款款项。4.3乙方在购买房屋之后，享有房屋的所有权及使用权，有权对房屋进行装修和使用。4.4乙方应对房屋进行合理使用和保养，不得进行违法活动和损坏房屋设施的行为。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照约定时间和方式交付房屋，并保证房屋及其附属设施的完好。5.2甲方应及时将房屋的产权证书交付给乙方。5.3甲方需对房屋的法律问题、产权等进行真实的向乙方说明。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致房屋交付延迟或合同解除的，双方互不承担责任。6.2不可抗力事件需及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条违约责任7.1任何一方不履行本合同规定的义务，将承担相应的违约责任。7.2违约方应支付相应的违约金，违约金的计算标准为违约方应支付款项的10%。7.3如一方解除合同，对方应退还已支付的款项。第八条争议解决8.1合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。第九条合同生效9.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同正本：一式两份，双方各持一份。9.3本合同的附件是不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（手写签名）：乙方（手写签名）：日期：

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