物业管理租赁委托收费协议书

第页共页物业管理租赁委托收费协议书甲方：（委托人）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（受托人）公司名称：法定代表人：联系电话：地址：根据国家有关物业管理法律法规和市场规范的要求，甲方与乙方就甲方委托乙方管理其租赁物业达成如下协议：一、委托范围1.1甲方委托乙方负责对其租赁物业进行管理和维护，包括但不限于收取租金、管理物业基础设施、处理租赁纠纷、组织物业维修等事务。1.2乙方接受甲方委托，承诺按照合法、公正、诚信、有效的原则，积极履行管理职责，维护甲方权益。1.3乙方有权委托其他专业公司或个人承担物业管理的一部分工作，但需经甲方书面同意，并保证委托对象具备相应的资质和能力。二、收费方式和费用标准2.1甲方授权乙方按照租赁物业月租金的比例收取管理费。管理费的比例为____%。2.2租赁物业的月租金为：____元/月。2.3管理费按月计算，由甲方在每月租金支付之前，按照实际租金支付的____%向乙方支付。2.4如乙方在履行物业管理职责中发生必要的费用，如维修费用、清洁费用等，乙方有权向甲方收取，并应当提供相应的费用明细。三、服务内容和标准3.1租金收取和账务管理：乙方负责收取甲方租赁物业的租金，并按照约定的时间及方式结算给甲方。同时，乙方还需要对收入和支出进行账务管理，提供相关财务报表和凭证。3.2物业基础设施管理：乙方负责对租赁物业的基础设施进行日常管理和维护，包括但不限于楼道、电梯、消防设施、绿化以及其他公共设施的清洁、维修等工作。3.3租赁纠纷处理：乙方负责处理租赁物业相关的纠纷事务，包括但不限于租赁合同解除、租金拖欠、违约行为等。乙方应按照法律法规和合同约定的程序进行处理，并及时向甲方报告处理结果。3.4组织物业维修：乙方负责委托维修单位进行租赁物业的维修工作，并监督施工质量和进度。如维修费用需由甲方承担的，乙方须提前征得甲方同意，并向甲方提供维修计划和费用预估。四、权利和义务4.1甲方的权利：（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方提供相关的服务质量报告和工作进展情况。（2）甲方有权随时解除本委托合同，但需提前____个月书面通知乙方。4.2乙方的权利：（1）乙方有权按照约定的比例收取管理费，并要求甲方按时支付。（2）乙方有权依法委托其他单位或个人承担物业管理工作的一部分，但需提前征得甲方书面同意。（3）乙方有权处理租赁物业相关的纠纷事务，包括申请法律程序、委托律师等。4.3甲方的义务：（1）甲方应按时支付管理费和其他费用，确保租赁物业的正常运营和维护。（2）甲方应保证提供真实、准确的租赁物业信息，对提供的信息的真实性负责。4.4乙方的义务：（1）乙方应按照合同约定的标准和时间提供物业管理服务，并确保服务的质量和效果。（2）乙方应妥善保管甲方委托的各类合同和资料，不得泄露或擅自使用。五、违约责任5.1若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。5.2若甲方未按时支付管理费等费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方按照逾期支付的金额支付相应的违约金。5.3若乙方未按时提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方按照未提供服务的期间退还相应的管理费。六、合同期限和解除6.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。合同期满前，双方如另有约定应提前____个月书面通知对方。6.2双方一致同意解除本合同的，应提前____个月书面通知对方。七、法律适用和争议解决7.1本协议的签署、履行和解释适用中华人民共和国的法律法规。7.2如因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议正文和附件构成协议的完整内容，具有同等法律效力。甲方（签字）：