2024年机关事业单位技能资格考试-住房公积金专办员历年高频考点试卷专家荟萃含答案

2024年机关事业单位技能资格考试-住房公积金专办员历年高频考点试卷专家荟萃含答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共25题)1.什么是住房公积金年度？2.职工个人住房公积金的结息日是哪一日？3.申请委托后，申请人有哪些注意事项？4.借款人应当按照（）的还款方式、还款计划偿还住房公积金贷款本息。5.具有完全民事行为能力的在职职工申请住房公积金贷款应具备哪些条件？6.申请商品房现房住房公积金贷款应准备的资料（清单）？7.申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为（）万元。A、60B、70C、80D、908.什么是等额本金还款？它有什么特点？9.申请住房公积金贷款可以不提供担保吗？10.什么是住房公积金？住房公积金的缴交标准？11.不是某市户口可以缴存住房公积金吗？12.住房公积金是如何计息的？13.保留劳动关系的，职工与单位恢复工资关系后，单位应当为职工办理住房公积金账户（）手续。14.《住房公积金管理条例》对单位新进人员缴存住房公积金有何规定？15.单位应当（）缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。16.外籍人士也可以成为住房公积金专办员。17.深圳市公积金贷款要力求创新，突破国家宏观调控的政策。18.开发商不接受申请住房公积金贷款时怎么办？19.新设立的单位应当按规定在住房公积金业务网点申请办理住房公积金缴存登记和专办员注册登记，并提交下列材料：（）A、《深圳市住房公积金单位缴存登记及专办员注册登记申请表》B、《深圳市住房公积金委托收款协议》C、单位组织机构代码证D、法定代表人（或者负责人）身份证明文件复印件；单位证明材料，专办员身份证明文件20.夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款，另一方可以再次申请住房公积金贷款买房吗？21.缴存基数调整的生效时间为当前日期，变更即时生效。22.根据有关规定，下列应当计入工资总额的是（）A、月基本工资B、交通及通讯补贴C、节假日加班工资D、奖金23.《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》（以下简称《贷款规定》）设计考虑的主要因素是什么？24.住房公积金归谁所有？25.住房公积金管理委员会由（）组成。第2卷一.参考题库(共25题)1.目前缴存住房公积金的比例应是多少？2.员工办理公积金业务什么时间提交材料？3.公积金缴存银行不包括以下哪个？（）A、建设银行B、招商银行C、交通银行D、中国银行4.住房公积金借款合同约定的到期日前，借款人不可以办理商转公贷款部分提前还款或者提前结清贷款。5.购买数字证书的专办员可以对（）等单位信息直接变更。A、单位成立时间B、组织机构代码C、单位地址D、公积金业务经办部门6.以下信息哪些可以由职工通过“个人登录”并直接修改（）A、移动电话B、电子信箱C、职称D、学历7.职工个人住房公积金存款，上年结转的按结息日挂牌公告的（）定期整存整取存款利率计息。8.以委托银行收款方式如何办理汇缴？9.职工有权查询本人住房公积金缴存、提取情况，住房公积金管理中心和受委托银行均不得拒绝。10.市区及市辖12县住房公积金执行的缴存比例是多少？11.职工符合重大疾病提取条件的，可提取本人住房公积金账户内的金额（留存一个月的缴存额）用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分。12.一个职工可以设立多个住房公积金个人账户。13.企业目前缴存住房公积金的标准是多少？14.装修贷款有哪些程序？15.什么是住房公积金个人贷款？16.住房公积金结算年度有何规定？17.住房公积金个人贷款对象是什么？18.享受城镇最低生活保障的支取需要职工提供哪些材料？19.缴存单位、职工申请办理住房公积金缴存业务的，住房公积金业务网点应当自受理申请之日起（）日内办理完毕。A、7B、3C、5D、1420.住房公积金账户封存是什么意思？21.因连续亏损两年等情况缴存住房公积金确有困难的单位，经单位（）或者（）讨论通过，可以向公积金中心申请缓缴或者降低住房公积金缴存比例。A、职工代表大会B、工会C、董事会D、总经理办公会22.职工不能随便提取自己的住房公积金的原因是什么？23.存量职工是指曾在深圳市社保局缴存住房公积金的职工。那么以下关于存量职工设立个人账户叙述不正确的是（）A、专办员到公积金业务银行网点柜台查询单位全部“存量职工”的明细列表B、可以重新设立个人公积金账户C、专办员办理个人账户市内转移业务D、专办员对存量职工账户进行启封24.以下哪些补缴方式只能到公积金业务银行网点柜台办理？（）A、部分补缴中的整月补缴B、部分补缴中的少缴补缴C、补缴往月D、以上均正确25.什么是住房公积金？住房公积金的性质是什么？第3卷一.参考题库(共25题)1.职工办理住房公积金提取业务并结算到账的，此提取金额可以退回住房公积金账户。2.住房公积金管理中心可以对单位缴存住房公积金情况进行监督检查，缴存单位不得拒绝检查。3.职工及其家庭成员发生下列哪些住房消费情形的，职工可以按照规定申请提取住房公积金账户内的存储余额（）.A、购买具有所有权的住房B、支付本市范围内住房租金C、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息D、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房E、其他住房消费4.企业想建立住房公积金制度，该如何办理？5.外地企业或其他组织常驻长沙市的分支机构或代表机构及其在职职工，未在外地缴存住房公积金的，在长沙市也不必缴存住房公积金。6.职工与深圳市住房公积金管理中心签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》后，符合相关条件的，可通过网上办事大厅办理其他住房消费提取、深圳市范围内住房租金提取、退休销户提取（法定退休年龄）、户口迁移销户提取或户籍不在深圳市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续销户提取。7.职工住房公积金个人账户设立后，住房公积金归集专户银行应当按规定为其免费制作住房公积金联名卡且免收（）。A、住房公积金联名卡年费B、小额账户管理费C、信用卡年费D、储蓄卡年费8.在银行有不良信用记录的借款人能否办理住房公积金贷款？9.单位专办员是否购买数字证书由单位根据业务办理需要自行决定。10.公积金贷款额度、期限和利率分别为多少？11.住房公积金如何计息？12.缴存住房公积金确有困难的单位，可以随时缓缴、停缴住房公积金。13.新调入的职工从（）缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。A、调入单位起B、试用期满起C、签订合同之日起D、调入单位发放工资之日起14.以下关于部分补缴的描述不正确的是（）.A、部分补缴分为整月补缴和少缴补缴B、部分补缴可以采用托收方式C、部分补缴适用于单位全部欠缴职工、全部欠缴月份的全部金额补缴D、部分补缴和补缴往月是补缴的两种不同方式15.住房公积金缴存查询方法有哪些？16.什么叫做住房公积金？17.职工死亡或被宣告死亡提取住房公积金需哪些凭证？18.职工住房公积金账户为正常状态可以申请公积金贷款。19.以下关于汇缴业务的描述不正确的是（）A、汇缴是指单位为其在职职工代扣及缴存住房公积金B、单位可选用托收、现金、支票方式进行汇缴，建议尽量采用托收方式C、支票和现金缴存须到指定网点缴存D、鼓励采用现金、支票方式进行汇缴20.劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件以及违反劳动合同的责任为劳动合同必备条款，除此之外，当事人可以协商约定其他内容。21.单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：（）A、机关在预算中列支B、事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C、企业在成本中列支D、机关在成本中列支22.根据有关规定，下列说法不正确的是（）A、经董事会和职工代表大会通过，可以执行单位缴交金额加倍、职工个人缴交金额不变的住房公积金缴存方案B、单位为其职工补缴2009年5月至2010年11月期间住房公积金的，职工可以不缴C、市住房公积金管理委员会负责决定本市住房公积金执行的存贷款利率D、在本单位身兼数职的员工，可以设立多个公积金个人帐户23.什么为住房公积金？24.住房公积金管理实行决策、运作、（）相对分离的原则。25.单位以委托银行收款方式汇缴或者补缴住房公积金的，应当和公积金中心签订（），并提交《深圳市住房公积金汇（补）缴书》。A、《深圳市住房公积金委托收款协议》B、《深圳市住房公积金汇（补）缴协议》C、《深圳市住房公积金委托协议》D、《深圳市住房公积金汇缴协议》第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案: 住房公积金年度就是每年的7月1日至下年的6月30日。2.参考答案: 6月30日。3.参考答案: （1）申请委托后，申请人应定期关注自己的还贷储蓄存折中余额是否够每月还贷。按协议约定，受托方（管理中心和银行）没有通知提醒义务，按委托协议要求，申请人应在储蓄存折内预存款额始终不少于一个月的还贷额度作为备偿资金。 （2）申请人夫妇双方单位公积金连续正常缴存，个人公积金账户有足够的资金，划转还贷就一直正常；如果职工所在单位公积金缴存不正常造成账户资金不足，按委托人住房公积金账户余额取整划款，委托人应及时向还贷账户补充资金，避免因资金不足造成逾期。 （3）当申请人每月缴存的公积金不足还贷款额时，应每月在银行划扣贷款之前向储蓄存折内补足还贷资金，以保证每月足额还贷。4.参考答案:《借款合同》约定5.参考答案: （1）连续按月缴交住房公积金6个月以上（含6个月），且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录； （2）具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%以上（含30%）的首期付款，且离购买、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年； （3）信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力； （4）没有可能影响贷款偿还的债务； （5）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理中心要求提供的其他证明文件； （6）具有管理中心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； （7）借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款； （8）已获得住房公积金贷款的贷款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款； （9）管理中心规定的其他条件。6.参考答案: （1）《XX市住房公积金贷款审批书》； （2）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明； （3）婚姻状况证明（结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明）； （4）经购房地房地产行政主管部门备案的一年内购买自住住房的合同（协议）； （5）已支付房屋总价款规定比例的首付款凭证； （6）一个月内的个人信用报告； （7）房地产开发公司出具的公司开户银行、银行账号证明。7.参考答案:D8.参考答案: 等额本金还款又称利随本清法，是指借款人应偿还的贷款本金每月相等，随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少，每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。其特点是：还款压力随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少。9.参考答案: 住房公积金是以房产作抵押的，不需要提供担保。10.参考答案: 住房公积金是国家机关﹑国有企业﹑城镇集体企业﹑外商投资企业、城镇私营企业及其它城镇企业﹑事业单位﹑民办非企业单位﹑社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金缴存标准，职工所在单位和个人按一定的同比例缴存住房公积金。11.参考答案: 凡是单位在职职工，不论是否属本市户口，都可以为其缴存住房公积金。12.参考答案: 职工个人住房公积金存款，当年（即上年7月1日至当年6月30日）归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的（即截至上年6月30日归集的）按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。住房公积金存款结息日为每年的6月30日。13.参考答案:启封14.参考答案: 《条例》规定，单位新进人员的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立或者转移手续。15.参考答案:按时、足额16.参考答案:错误17.参考答案:错误18.参考答案: 只能由贷款职工与开发商协商解决。解决不了的，只能找房产证抵押。19.参考答案:A,B,C,D20.参考答案: 借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请住房公积金贷款。21.参考答案:正确22.参考答案:A,B,C,D23.参考答案: 《贷款规定》相关制度设计主要考虑了以下因素： 一是在贷款制度设计中，将住房公积金缴存、提取和贷款制度作为统一的整体考虑。公积金贷款的资金来源于职工办理提取后的缴存余额，该资金来源不但额度有限，且随时发生动态变化，公积金贷款的发放须以保证职工的提取需求为前提。住房公积金的提取率与可贷款额度之间存在直接影响，即：提取率升高时，可贷款额降低；提取率降低时，可贷款额提高。因此，《贷款规定》在申请条件、可贷额度计算时将缴存、提取一并纳入考量。 二是贷款制度立足于解决职工自住住房问题。公积金贷款重点支持职工购买保障性住房和首套普通商品住房，但也兼顾缴存职工其他贷款需求，如商业贷款转公积金贷款。 三是充分考虑住房公积金缴存职工为住房公积金制度可持续发展的贡献。注重体现资金积累、互助性等因素，在可贷额度中予以考虑。 四是贷款制度考虑资金的流动性、市场变化等因素。有关条款针对资金流动性以及市场变化，设计了调整机制，为下一阶段的调整预留空间。 五是在发挥住房公积金制度这一政策性住房金融功能的同时，注重引入市场资源和机制。如引入组合贷款，可以更多地满足职工需求。 六是充分注重职工权益。相关制度设计在注重资金安全、风险控制的同时，以便民、利民为原则，从贷款申请人流程方便、受益最大予以考虑，如担保模式为采用我市住房商业贷款较为常用的抵押模式等。24.参考答案: 根据国务院《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。25.参考答案:人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人及有关专家，工会代表和职工代表，单位代表第2卷参考答案一.参考题库1.参考答案: 依据国务院《住房公积金管理条例》和我市“控高保低”政策规定：住房公积金的缴存比例不得低于10%（单位、个人各5%），有条件的单位可适当提高缴存比例，但最高不得超过24%（单位、个人各12%）的缴存比例。2.参考答案: 提交公积金材料时间为周一至周五。办理周期3个工作日。3.参考答案:C4.参考答案:错误5.参考答案:A,C,D6.参考答案:A,B,C,D7.参考答案:三个月8.参考答案: 缴存住房公积金单位先与住房公积金经办机构核对缴存数额，核对无误后，单位可根据住房公积金经办机构提供的账号以委托银行收款方式办理汇缴。9.参考答案:正确10.参考答案: 经市住房公积金管理委员会拟定，市人民政府审核，报自治区人民政府批准，桂林市城区职工和单位目前的住房公积金缴存比例统一执行职工上一年度月平均工资各12%的标准（简称统一比例，下同）；市辖12县职工和单位目前的住房公积金缴存比例分别执行以下标准：阳朔、龙胜、平乐执行职工上一年度月平均工资各7%的标准；恭城执行职工上一年度月平均工资各6%的标准；灵川、临桂、荔浦、全州、兴安、灌阳、资源、永福执行职工上一年度月平均工资各5%的标准。要求缴存比例低于统一比例（但不得低于5%），须报经市管委会批准；要求缴存比例高于统一比例的，须经市管委会核定，报自治区批准，可以执行高于统一比例低于15%的缴存比例；缴存比例提高到各15%后，单位仍有经济承受能力的，还可以建立缴存比例不超过职工上一年度月平均工资5%的补充住房公积金制度（补充住房公积金由单位为职工缴交，职工个人不用扣缴）。建立补充住房公积金制度的单位的补充住房公积金具体比例由单位提出，经市管委会核定，报自治区批准后执行。任何单位未经批准，不得擅自提高或降低住房公积金缴存比例。否则，市管理中心有权责令其限期纠正。11.参考答案:错误12.参考答案:错误13.参考答案: 职工个人和单位缴存住房公积金按照职工上年度月平均工资的8%-12%计缴，对于一些经济效益欠佳、缴存确有困难的企业可实行低门槛进入，即按照我市最低养老保险缴存基数，单位和个人各按8%计算确定职工缴存住房公积金数额。当前最低缴存金额为单位2299ⅹ8%+个人2299ⅹ8%=368元。14.参考答案: 1、申请。借款人凭相关证明材料到管理中心领取并填写装修贷款申请审批表。 2、受理。借款人持相关资料的原件及复印件到管理中心，由信贷人员受理。 3、签约。借款人与贷款银行、担保中心等机构签订协议。 4、考察。管理中心信贷人员到实地考察。 5、初审。信贷负责人进行初审。 6、审批。审贷小组进行审查审批。 7、放款。贷款资金转入装饰装修企业在银行设立与管理中心共管的账户，装修企业按工程进度使用至60%，余款根据工程质量验收结算拨付。15.参考答案: 住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。16.参考答案: 住房公积金的结算年度、住房公积金缴存比例以及缴存基数的调整年度为当年的7月1日至下一年的6月30日。17.参考答案: 凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款。职工购买保障性住房的，缴存住房公积金一个月以上即可申请住房公积金个人贷款。18.参考答案: 1、《桂林市城市低保救助证》或民政部门出具的证明。 2、职工本人身份证。 3、职工个人申请。 4、其他相关证明材料。 所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。19.参考答案:B20.参考答案: 职工因故不缴存住房公积金，且不能销户支取住房公积金时，将职工个人住房公积金账户封存在原单位进行管理。21.参考答案:A,B22.参考答案: 住房公积金是国家规定的单位和职工都必须缴存的专项用于职工住房消费支出的长期互助性储金。它取之于民，用之于民，实行专户管理，专款专用。个人缴存的住房公积金按一年期定期存款基准利率计息，且免交个人所得税，缴存人不用担心承担利息上的损失。 住房公积金具有强制性。住房公积金的缴存分为单位缴存与个人缴存两部分，个人缴存部分则通过减免个人所得税（减少了国家税收）强制性的来为职工提高购房支付能力。 既然国家为职工的利益做出了这种让利行为，也相应的要求职工暂时让渡住房公积金的自由使用权。因此国务院《住房公积金管理条例》对住房公积金提取条件做出了明确规定，超出这些规定的都属于违规支取行为。 因此住房公积金在未被提取前，职工并不能实际占有，而由所在单位缴存到住房公积金管理中心在受委托银行设立的专户内统一管理，住房公积金应当专项用于住房方面的支出，不能挪作他用，只有在符合规定的情况下才允许提取。23.参考答案:B24.参考答案:A,B25.参考答案: 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是我国住房保障制度的重要组成部分，它具有义务性、互助性和保障性等特性。住房公积金的本质属性就是它的工资性，也就是说住房公积金类似职工的工资收入，无论是职工个人缴存部分，还是单位缴存部分，都归职工个人所有。单位不能将应缴存的公积金直接发给员工个人。第3卷参考答案一.参考题库1.参考答案:错误2.参考答案:正确3.参考答案:A,B,C,D,E4.参考答案: 企业办理住房公积金缴存登记需提供以下相关材料到所属住房公积金管理机构申请办理： 1、国有企业、城镇集体企业、其他城镇企业需出具工商行政管理部门核发的《营业执照》副本的原件及复印件； 2、国家质量技术监督部门颁发的《组织机构代码证》副本原件及复印件； 3、填写完整的《公积金汇缴清册汇总表》和《住房公积金汇缴清册》，并加盖单位公章。5.参考答案:错误6.参考答案:错误7.参考答案:A,B8.参考答案: 贷款承办银行通过中国人民银行个人信用信息基础数据库核对借款人（含配偶）资信，对拖欠贷款记录连续三期或累计六期的恶意拖欠者借款人（含配偶），公积金中心有权不予受理其贷款申请。9.参考答案:正确10.参考答案: 1、额度：1-30万元，且商品房不超过房价的80%，二手（存量）住房不超过房价的70%；装修贷款每平方米不超过600元，最高限额10万元。 2、期限：组合贷款最长期限为20年；装修贷款最长期限为10年；其它贷款最长期限为30年