2024年金融理财-金融理财师(AFP)历年高频考点试卷专家荟萃含答案

2024年金融理财-金融理财师(AFP)历年高频考点试卷专家荟萃含答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共25题)1.粱先生是乙企业的销售人员，随身携带盖有乙企业公章的空白合同书，便于随时对外签约。后梁先生因收取回扣被乙企业除名，但空白合同书未收回。粱先生以此合同书与丙公司签订采购协议，约定货到付款。丙公司将货物送到乙企业，要求付款。下列说法中，正确的是（）A、乙企业有权拒付，上述款项应由梁先生支付B、乙企业不一定要付款，因为梁先生与丙公司签订的合同为效力待定合同C、乙企业应支付货款D、乙企业及梁先生应共同支付货款2.假设某股票今年刚刚发放了2元/股的红利，以后每年的红利增长率保持为5%不变。如果某投资者期望从该股票获得的必要回报率为10%，那么根据红利贴现模型，他当前为购买该股票愿意支付的最高价格为（）A、38元/股B、42元/股C、36元/股D、40元/股3.以下关于交易型开放式指数基金（ETF）和上市交易型开放式基金（L0F）的说法，错误的是（）A、ETF的转托管一般需要2个工作B、LOF采用现金申购赎回方式C、LOF的管理费用一般比ETF高D、LOF的投资组合透明度一般比ETF低4.朱先生2010年6月取得经济学博士学位，之前没有任何工作经验。他打算参加2011年4月份的AFP资格认证考试。以下说法正确的是（）。A、朱先生必须经过培训，才能参加考试B、朱先生通过考试后，即可取得AFP资格认证证书C、若朱先生毕业后从事金融理财相关工作，他最快也必须在通过考试后2年才可成为AFP持证人D、朱先生首次认证后，须再参加继续教育，定期进行再认证5.下列何者是量化一个完整的理财目标应包括的内容（）A、何时开始、需要多少整笔资金流出、每年需要多少资金流出、流出多少年B、有多少资产、多少年收入、收入可持续几年、已经安排好的现金流入C、何时开始、有多少资产、需要多少整笔资金流出、已经安排好的现金流入D、有多少年收入、收入可持续几年、每年需要多少资金流出、流出多少年6.下列政策措施，可刺激总需求的是（）。A、央行在公开市场上出售国库券B、提高存款准备金率C、减少税率优惠D、增加政府购买性支出7.进行租房或购房的选择决策时，下列因素变动会增加购房可能性的是（）。A、利率水平提高B、预期房价上升C、规定首付比例提高D、租房押金及租金水平降低8.基金定投（固定比例投资法）的最大优势是（）A、每一次投入的金额小，这样长期以来可以购买多种基金B、每一次都购买相同份数的基金，这样便于日后计算C、从操作的角度，这样就把银行的存款和投资账户连接起来，便于投资者操作D、由于每一次投入金额相同，所以每次购买的份数与价格成反比，这样长期下来就平摊了成本9.需求分析主要包括保障财务安全、遗嘱、建立信托、准备善后费用的是（）。A、退休前期B、退休期C、家庭与事业成长期D、中年期10.小陈的月收入为10000元，收入净结余比例为75%。小陈每月固定生活支出为2000元，每月房贷还款额为3300元，为实现长期理财目标每月还需定投1000元。若小陈的月收入水平下降超过（），将不能满足其上述固定需求。A、16%B、19%C、22%D、25%11.小丽本科毕业，既找到了工作又考上了研究生，那么究竟应该选择就业还是读研，她应考虑的因素有（）（假设不考虑货币时间价值） （1）读研期间学杂费、生活费 （2）获得硕士学历后可提高的收入水平 （3）读研究生的机会成本 （4）研究生毕业后可工作的年数A、（1）（2）B、（1）（3）（4）C、（2）（3）（4）D、（1）（2）（3）（4）12.以下关于分红型终身寿险的说法中，正确的是（）A、只有保险公司投资收益为正，才可能有分红B、如果实际死亡率高于预定死亡率，会产生死差益C、如果实际费用率低于预定费用率，会产生费差益D、如果实际回报率低于预定回报率，会产生利差益13.下列对中国国际经济活动记账的说法，正确的是（）。A、世博会期间向外国人提供旅游服务，记入经常账户下服务项目的借方B、购买美国国债取得的债券利息，记入资本账户下金融项目的贷方C、外国债权人不索取任何回报取消债务，记入经常账户下经常转移项目的贷方D、中国从美国购买电影《阿凡达》版权，记入资本账户下资本项目的借方14.ё小姐现在30岁，她于2011年4月6日投保了一份终身寿险合同，20年缴费期，每年缴保费1.5万元。下列关于该终身寿险的说法中错误的是（）A、如果ё小姐在2032年死亡，则保险公司不给付保险金，因为已经超过了20年的缴费期限B、如果ё小姐在2015年自ђ，保险公司应给付保险金C、ё小姐投保该终身寿险采取的是均衡保费D、ё小姐每年缴纳的1.5万元中既有自然保费也有一部分形成现金价值15.公司型基金的持有人是投资公司的（），契约型基金的持有人是信托契约中规定的（）A、股东，受益人B、债权人，经营人C、受托人，监管人D、委托人，受益人16.谢先生打算与几个朋友共同设立一个合伙企业，以下说法正确的是（）。A、若谢先生作为普通合伙人，他需按出资比例对合伙企业的债务承担责任B、若谢先生作为有限合伙人，他将不能对外代表合伙企业C、他们可以成立有限合伙企业，每个人都为有限合伙人，仅以出资额为限对企业债务承担责任D、他们需在合伙企业缴纳企业所得税后，对税后利润进行分配，而分配所得需缴纳个人所得税17.人们对主观的或含糊的不确定性的厌恶程度要超过对客观的不确定性的厌恶，而且人们厌恶模糊性的程度和他们对不确定性的主观概率估计能力呈（）相关关系。A、非B、正C、负D、正或负18.以下遗嘱中可能有效的是（）。A、严某立下的代书遗嘱，代书人为企业合伙人李某，见证人为李某和另一合伙人B、贾某在患有严重老年痴呆症时立下的自书遗嘱C、邢某立下的自书遗嘱，在遗嘱中未将部分财产分配给丧失劳动能力的、没有其他经济来源的、一直由他扶养的继子D、甄某立下的录音遗嘱，在遗嘱中对自己及妻子的全部财产进行分配19.许先生与周女士2008年相恋后同居，2010年生育一子。2011年许先生父亲身故，许先生通过法定继承获得一处房产。2012年许先生意外身故，身故时财产包括继承得到的房产（价值100万元）和60万元的个人存款。许先生身故时，与周女士尚未登记结婚，父母均已去世，还有一个弟弟。以下说法正确的是（）A、周女士获得120万元财产B、许先生儿子获得160万元财产C、许先生弟弟获得160万元财产D、周女士获得80万元财产20.谢女士今年28岁，打算从今年起，每年储蓄2万元，希望能在50岁积累80万元用于退休。请问，为了满足谢女士的退休规划，下列选项中，年投资报酬率至少需要达到（）A、5.15%B、5.33%C、6.17%D、6.33%21.李先生持有一张面值为1，000元的债券，该债券的息票率为6%，每年付息一次。目前该债券的市场价格为980元，则该债券的当期收益率为（）（答案取最接近值）A、4.92%B、6.00%C、8.16%D、6.12%22.刘女士按月记账。本月她投保了1年期意外伤害保险，交纳保费300元后，将300元全部记为本月的理财支出。由此可判断，刘女士的记账原则是（） ①收付实现制 ②权责发生制 ③应计基础 ④现金基础A、②、③B、①、③C、②、④D、①、④23.小郑税前月收入6，000元，住房公积金、养老保险、医疗保险和失业保险的缴费额合计为当月工资的23%。另小郑每月交通费用300元，房贷本息2，000元，不考虑个人所得税，小赵每月的可支配收入为（）A、4，740元B、2，320元C、1，840元D、4，620元24.金融理财师小刘在帮助客户进行金融理财。根据分析，小刘原本应该给客户配置保障性保险。但由于近日小刘所在机构在主推某投资型保险，考虑到业绩指标和佣金收入，小刘最终向客户推荐了该投资型保险。根据《金融理财师职业道德准则》，小刘的行为违反了（）。A、专业精神原则B、专业胜任原则C、客观公正原则D、正直诚信原则25.以下关于净现值与内部报酬率的理解，正确的是（）A、内部报酬率高的项目，其净现值一定更大B、以投资者的必要报酬率为贴现率，若净现值大于零，表明项目是可行的C、内部报酬率大于零，表明项目是有利可图D、净现值越大的项目，其内部报酬率越高第2卷一.参考题库(共25题)1.通货膨胀会对以下哪类人群产生负面影响（）A、以固定利率借款的债务人B、以固定利率收取利息的债权人C、每月支付固定工资的雇主D、每月工资按通胀率调整的雇员2.张某、于某、金某三人设立合伙企业，每人出资10万元，共同经营、共享收益，2012年7月该合伙企业从A公司赊账购入一批货物，价值15万元，同年10月，因经营不善，该合伙企业解散，三人对债务进行了清算，约定由张某承接公司资产并承担15万元的债务。但后张某携款潜逃，没有偿还债务，A公司找到于某，向其追讨债务，于某以约定为由，拒绝偿还。那么，以下说法正确的是（）A、于某不须偿还债务B、于某须偿还5万元债务C、于某须偿还7.5万元债务D、于某须偿还15万元债务3.王某，偏好风险，善于投资，预期年投资收益率会远高于贷款利率，则买房时应选择以下哪种还款方式？（）A、按月计息，按月等额本金还款B、按月计息，按月等额本息还款C、按季计息，按季等额本金还款D、按季计息，按季等额本息还款4.一般而言，如果预测经济景气下降，不宜投资周期性行业公司的股票。下列不属于周期性行业的是（）A、能源行业B、建筑行业C、医疗服务行业D、石油化工行业5.AFP持证人小张长期为某客户提供金融理财服务。最近该客户希望小张提供跨国所得纳税筹划服务。小张表示自己之前没有学过这方面的知识，同时表示自己具有很强的学习能力，可以很快掌握相关知识。客户认同小张的说法，便交由他提供此项服务。根据上述资料及《金融理财师职业道德准则》，可判断小张的行为（）。A、没有违反职业道德准则B、违反了正直诚信原则C、违反了恪尽职守原则D、违反了专业胜任原则6.市场真实无风险收益率为4%，预期通货膨胀率为5.5%，某债券的风险ѻ价为2.5%，那么该款债券的必要收益率为（）A、8%B、6.5%C、12%D、9.5%7.至2010年11月止，根据《金融理财师资格认证办法》的规定，以下资格申请人中，符合AFP资格认证工作经验认定要求的是（）。A、肖先生1999年11月大专毕业后，在某律师事务所从事3年遗产规划相关工作，之后自己开公司从事商品贸易活动B、邓女士2007年11月本科毕业后一直在某地方财政局担任行政工作C、王先生2008年7月硕士毕业后一直在某会计师事务所从事税务筹划相关共工作D、赵女士2009年10月博士毕业后一直在某保险公司从事保险精算工作8.小李在公司安排的体检中发现自己的血脂和血压略高于正常范围，因此决定赶紧为自己投保一份重大疾病保险，小李的行为属下列风险因素中的（）A、道德风险B、心理风险C、逆选择D、投机风险9.小梅在第1年初购买了1手股票，股价为40元/股。第1年年末，她收到了2元/股的红利并且又以35元/股的价格购买了1手，第2年年末小梅仍然收到了2元/股的红利然后将这2手股票以38元/股全部卖出，小梅这两年的算术平均时间加权收益率和金额加权收益率分别为（）A、20.00%，3.40%B、3.40%，1.98%C、3.40%，6.06%D、20.00%，1.98%10.下列情形构成重复保险的是（）A、房东张奶奶为价值100万的房子购买了保险金额80万的保险，之后，将房子出租给小郑，小郑又为此房子购买了保险金额50万的保险B、李先生有一辆价值30万的爱车，他为爱车投保了20万元的车损险和15万的自燃险C、王女士拥有一家店面，市场价值为200万，她在三家保险公司都为此店面购买了保险，保险金额分别为：A保险公司70万、B保险公司60万、C保险公司50万D、陈老板为一批价值10万元的货物和一批20万元的货物，分别在甲保险公司投保了5万元和8万元的保险，在乙保险公司投保了6万元和10万元的保险11.债券X和债券Y的面值、到期期限、息票率和付息方式都相同，但债券X的息票率高于到期收益率，债券Y的息票率低于到期收益率。若两只债券的到期收益率都保持不变，随着时间的推移，债券X的价格将（），债券Y的价格将（）A、上升；上升B、上升；下降C、下降；上升D、下降；下降12.其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）A、通货膨胀率越高，租房越划算B、存贷款利率越高，租房越划算C、房屋的年维护成本越高，购房越划算D、房价成长率越低，购房越划算13.下列对于CFP商标的使用中，正确的是（）。A、张先生是CFP（CERTIFIEDFINANCIALPLANNER）执业者B、刘女士通过CFP资格认证后，在名片上印上“刘XX，CFP专业人士”C、李女士聘请了一名CERTIFIEDFINANCIALPLANNER为其提供金融理财服务D、沈先生希望自己尽快成为一名certifiedfinancialplanner持证人14.小张毕业后就在一家大型的证券公司从事金融理财的工作，在与客户刘先生签约前，小张提供了该证券公司的地址、电话号码、佣金安排、资格证书等信息。按照刘先生的要求，小张把部门经理的简历给了刘先生，同时为了证明自己的胜任能力，小张告诉刘先生，社会名流李某也是自己的客户。小张的行为是否违反了《金融理财师职业道德准则》？为什么？（）A、违反了职业道德准则，小张违反了客观公正的原则，他不应该用其他客户的信息证明自己的胜任能力B、违反了职业道德准则，小张违反了保守秘密的原则，他不应该把部门经理的简历给了客户刘先生C、违反了职业道德准则，小张违反了保守秘密的原则，他不应该把李某的信息告诉了客户D、没有违反职业道德准则，因为小张都是按照客观公正的要求披露信息15.王某将自有资金30万元和借款20万元投资股票。一年后，王某以60万元将股票出售，期间没有分红。已知借款利率10%，按年计息，王某该项投资的净值报酬率为（）A、13.33%B、16.67%C、23.33%D、26.67%16.范先生月初有如下资产（按市值计）：现金和活期存款15000元，F基金30000元，X股票50000元，自用住房一套600000元，投资性房产一套1000000元。其中，X股票成本价值为40000元，投资性房产用于出租，尚有贷款余额400000元，按月等额本息还款。本月范先生有如下经济活动：取得工资收入8000元，取得租金收入3000元，售出X股票取得银行活期存款60000元，买入Y股票50000元，定期定额投资F基金1000元，偿还房贷4500元（本金和利息各为2500元和2000元），生活支出2000元。本月底，范先生所持F基金净值跌至26000元，所持Y股票市值跌至42000元，房屋价值不变。假定活期存款的投资收益率均为0，不考虑社保缴费及税收因素。范先生本月的固定用途储蓄为（）。A、3500元B、5500元C、53500元D、55500元17.周女士家庭本期期初净值为37万元。本期工作收入10万元，生活支出5万元，理财收入2万元。本期贷款60万元购入一处住房，本期末支付利息3.6万元。据此可判断，周女士家庭本期以成本计的净值增长率为（）A、9.19%B、13.21%C、10.75%D、7.81%18.高先生本年税后收入30万元，生活支出12万元，收到股票分红3万元，偿还房贷本金8万元、利息2万元，购买定期寿险交纳保费1万元，本年卖出价值5万元的股票，忽略“三险一金”及交易过程的相关税费，则高先生当年的现金变动额为（）A、30万元B、28万元C、15万元D、10万元19.若预计某公司股票今年末将分红每股0.80元，以后每年末的分红将按3%的增长率逐年递增。若股东要求的必要收益率为8%，则该公司股票目前合理价格为（）A、每股18元B、每股14元C、每股16元D、每股12元20.根据FPSBChina的规定，完成AFP或CFP资格认证后，每（）必须再认证一次。A、2年B、3年C、4年D、5年21.赵女士赋闲在家，家庭有价值为50万元的金融资产，另有一处自用房产，贷款还有25年还清，每年还款3万元。赵女士为其丈夫投保了20万元10年期定期寿险，日前其丈夫在保险期内身故，丧葬费6万元。丈夫过世后家庭年开销为5万元（视为期末发生）。赵女士保留4万元现金作为紧急准备金后将其余资产进行投资，假设赵女士的年投资报酬率为6%。如不卖房，且不花费现有资产的本金，赵女士想要保持目前支出继续生活直至25年后退休，应找到一份年收入至少为（）的工作。A、8.8万元B、4.4万元C、9.8万元D、9.6万元22.经济过热时，为抑制通货膨胀，央行可以（）A、降低再贷款利率B、在公开市场购买国债C、降低再贴现利率D、提高存款准备金率23.关于保险需求的计算方法的表述，错误的是（）A、未婚人士，可以根据生命价值法计算所需保额B、遗属需要法在结婚、生子、购房时要针对增加的家庭生活费与负债额，加买保险C、对于以自我为中心的客户而言，更适合用生命价值法计算应有保额；对于以家庭为中心的客户，更适合用遗属需要法计算应有保额D、通过生命价值法计算出来的保额需求，一般需要扣除过去已累积的资产净值；通过遗属需要法计算出来的保额需求，一般不需要扣除过去已累积的资产净值24.下列关于GDP统计的说法，错误的是（）。A、某年某国国民从外国获得的要素收入，不计入该国当年的GDPB、某年某国生产的部分产品确定将用作下一年生产另一产品的原料，则这部分产品的价值不计入该国当年的GDPC、用支出法计算GDP时，统计对象主要包括消费、固定投资、存货投资、政府购买和出口D、用收入法计算GDP时，统计对象主要包括劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧和营业盈余。25.金融理财师小魏跟客户初次接触时，了解到该客户同时在考虑另一位金融理财师，为了争取到这一客户，小魏在言语间不断暗示那位金融理财师专业不精、能力不足。根据上述资料，可判断小吴违反了《金融理财师职业道德准则》中的（）。A、客观公正原则B、正直诚信原则C、专业精神原则D、恪尽职守原则第3卷一.参考题库(共25题)1.童先生打算为孩子8年后上大学建立一个专项投资账户，第一年年初投入9万元，第二年年初投入4万元，此后6年每年年初投入2万元，假设该账户年投资报酬率为7%，则该投资账户的净现值为（）A、-21.65万元B、-25.00万元C、-23.17万元D、-15.25万元2.子女2年后上大学，目前学费为每年1万元，假设学费成长率为5%，投资报酬率为5%，那么上大学时点的四年大学学费总需求为（）A、3.81万元B、3.98万元C、4.41万元D、4.21万元3.以下关于拍卖机制和做市商机制的说法中，错误的是（）A、拍卖机制中的经纪商获得的佣金收入没有市场风险B、做市商机制中的做市商获得的价差收入没有市场风险C、拍卖机制中的经纪商没有义务提供交易的流动性D、做市商机制中的做市商有义务提供交易的流动性4.假定人民币利率为3%，而美元利率为5%，目前的汇率是1美元=7.7735元人民币，假定满足抛补利率平价的条件，那么一年后的远期汇率应该为1美元等于（）。A、7.5877元人民币B、7.9244元人民币C、7.6254元人民币D、8.4070元人民币5.某女士投保了一份终身寿险合同，保险金额为100万元，现已累积保单现金价值为20万元。某女士打算向保险公司申请保单贷款，那么下列表述正确的是（）A、保险公司须先审查某女士的还款能力，向某女士发放的贷款不会低于20万元B、保险公司无须审查某女士的还款能力，向某女士发放的贷款不会超过20万元C、保险公司须先审查某女士的还款能力，至多可贷款给某女士100万元D、保险公司无须审查某女士的还款能力，至多可贷款给某女士80万元6.小李有一笔银行贷款，期限与年名义利率固定，还款方式有以下4种可供选择，则哪种方式所支付的利息总额最少（）A、按双周等额本息还款B、按双周等额本金还款C、按月等额本息还款D、按月等额本金还款7.甲保险公司把某企业投保的保险金额为5，000万元的企业财产保险中的50%保险责任转移给乙保险公司，则甲财产保险公司该项业务处理属于（）A、共同保险B、重复保险C、原保险D、再保险8.以下税种属于地方享税的是（） ①关税 ②消费税 ③营业税 ④房产税A、②、④B、③、④C、①、③D、①、②9.金融理财师小赵根据客户的财务状况、理财目标和风险属性为客户制定了合理的理财方案。执行过程中，由于发生金融危机，客户所持资产组合收益率未达到预期。客户因此对小赵不满，向有关部门投诉小赵。小赵进行申辩时，披露了客户的相关信息。根据《金融理财师职业道德准则》，小赵的行为（）。A、没有违反职业道德准则B、违反了保守秘密原则C、违反了专业精神原则D、违反了专业胜任原则10.关于合同违约责任，以下说法错误的是（）A、当事人可以在合同中约定免责条款B、承担违约责任的方式包括继续履行、赔偿损失等C、违约责任是当事人违反合同义务所承担的民事责任，主要表现为财产责任D、违约责任只能由法律直接规定11.假设某客户35岁，未婚，目前年收入10万，年生活支出为每年5万，年赡养父母支出3万，目前有生息资产8万元，客户预计65岁退休，预计余寿20年，假设父母余寿20年，若贴现率为4%。以生命价值法计算该客户的应有保额（）（不考虑收入成长率与通货膨胀率）A、86.46万元B、280.42万元C、138.34万元D、150.00万元12.下列关于教育金规划的说法中，错误的是（）。A、教育金规划时需配合保险规划，将教育金需求考虑到寿险保额需求中B、由于教育金规划持续时间长，实现教育金目标后可能离退休时间很近了，所以最好在教育金规划同时进行退休金规划C、由于教育金补助有学校或其它机构无偿提供，因此教育金补助为教育金规划的首选规划工具D、离婚后为了避免一方未来不履行子女教育金职责，可采用教育金信托方式13.朱先生2011年6月取得经济学博士学位，之前没有任何工作经验。他打算参加2011年11月份的AFP资格认证考试。以下说法正确的是（）。A、朱先生必须经过培训，才能参加考试B、朱先生通过考试后，即可取得AFP资格认证证书C、若朱先生毕业后从事金融理财相关工作，他最快也必须在通过考试后2年才可成为AFP持证人D、朱先生首次认证后，须再参加继续教育，定期进行再认证14.四种典型的理财价值观中，一切为儿女着想的是属于哪一族？（）A、蚂蚁族B、慈乌族C、蟋蟀族D、蜗牛族15.在其他条件不变的情况下，下列因素变动会导致笔记本电脑需求曲线向左移动的是（）。A、笔记本电脑价格上升B、消费者收入水平提高C、台式电脑价格下降D、消费者预期笔记本电脑价格将上升16.以下可以做为子女教育金主要规划工具的有（） （1）教育金补助； （2）国家助学贷款； （3）教育年金保险； （4）子女教育金信托； （5）高风险的金融衍生产品。A、（1）（3）B、（3）（5）C、（2）（4）D、（1）（2）（3）（4）17.关于股票期权的纳税筹划，下列说法错误的是（）A、员工被授予股票期权的时候，不缴纳个人所得税B、行权时应按工资薪金所得计算应纳税额C、员工应该尽量选择低价位进行行权，在高价位进行转让D、股票期权的收益应与当期的工资薪金合并计税18.某助学基金希望实现今后每年年末向在校大学生捐赠100万元，并一直持续下去，若年投资回报率保持6%，现在应投入（）资金建立该基金。A、1，666.67万元B、1，824.46万元C、645.68万元D、1，244.22万元19.霍某今年17岁，经营一家网店，每月获得收入8，000元。今年3月霍某未经其父母同意，用自己的经营收入到银行购买了3万元理财产品。同年8月，霍某因意外事故丧失了民事行为能力。关于霍某与银行所签订的合同效力，下列说法中正确的是（）A、该合同无效，因为霍某不满18周岁，其买卖行为在取得其监护人的同意后才能生效B、该合同无效，因为霍某丧失了民事行为能力C、该合同效力待定，因为合同成立时霍某是限制民事行为能力人D、该合同有效，因为合同成立时霍某为完全民事行为能力人20.按照收付实现制，下列各种交易和活动中，不影响收支储蓄表的是（）A、偿还房贷本息5，000元B、赎回债券40，000元，取得利息收入2，000元C、公交卡充值支付200元D、购入30，000元股票，月末市值为32，000元21.以下关于房产估价的说法，错误的是（）。A、以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税B、以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本C、以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本D、以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整22.不考虑其余因素，以下会导致客户持有的如下资产其市场价值和成本价值相背离的情形有（） （1）债券：2011年4月6日，央行年内二度加息； （2）“双汇发展”股票：2011年双汇发生“瘦肉精”事件； （3）自用住房：央行年内二度加息后，80万元20年期贷款月供增加95元； （4）汽车：北京实行汽车限购制度。A、（1）（2）B、（2）（4）C、（3）（4）D、（1）（2）（4）23.金融理财师小郑通过AFP资格认证考试后，