住宅出租合同协议

第页共页住宅出租合同协议本合同是由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）共同签订，并具有法律效力的住宅出租合同。甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商一致，就住宅的出租事宜达成如下协议：一、出租物及地址1.1甲方同意将其拥有的住宅（以下简称“出租物”）出租给乙方居住，出租物地址为____________________（以下简称“出租地址”）。1.2出租物的详细情况如下：房屋类型：______________房屋面积：______________房屋格局：______________房间数量：______________设备设施：______________其他特点：______________1.3出租物的使用方式限于居住，不得用于其他商业目的。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望延长租期，则需提前______天书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长租期。2.3若乙方未按照约定退还出租物并续租，甲方有权对其他租赁申请人进行出租，而无需提前通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币____________元整。3.2租金支付方式为每月______日（付款日），乙方需在每个月的付款日前将租金支付至甲方指定的银行账户，以银行转账方式付款。3.3若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为每日逾期款项的百分之_____。四、押金4.1乙方应在签署本合同时支付给甲方作为押金的金额为人民币____________元整。4.2乙方在租期届满或本合同终止时，如没有违反法律或本合同规定，则甲方应退还全部押金给乙方。4.3若乙方在租期届满或本合同终止时存在未支付的租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，并将剩余金额退还给乙方。五、维修责任5.1甲方应对出租物进行正常维修，并确保出租物处于正常使用状态。5.2乙方应妥善使用和保管出租物，不得损坏或滥用出租物设备设施。如因乙方的不当使用或保管导致出租物受损，乙方应负责全部维修费用。六、水电燃气费6.1水、电、燃气费用应由乙方自行承担。6.2乙方应按照实际使用情况，每月向甲方支付相应的水、电、燃气费用。6.3如乙方未按时支付水、电、燃气费用，甲方有权暂停供应上述服务。同时，乙方应承担由此产生的一切后果和责任。七、合同终止7.1本合同终止的条件包括但不限于以下情况：a)租期届满后，甲乙双方协商一致决定终止合同；b)甲方或乙方如有违反本合同的规定，并经对方书面通知后，经过一定期限后仍未改正的。7.2本合同终止的方式包括但不限于以下情况：a)租期届满，甲乙双方自动解除合同；b)甲方经正式书面通知乙方后，解除本合同。7.3本合同如被解除，乙方应于解除合同之日清空出租物并将其归还给甲方。八、违约责任8.1甲方违反本合同的规定，造成乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违反本合同的规定，损害了甲方的利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3本合同解除后，无论是甲方还是乙方都有权要求违约方承担相应的经济赔偿责任。九、其他条款9.1本合同未尽事宜的解释及争议解决均以法律规定为准。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字之日起生效，至租赁期限届满或合同解除终止日止。甲