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第页共页私人住宅买卖合同范本甲方：(卖方)姓名/名称：身份证号码/注册号码：联系地址：电话号码：乙方：(买方)姓名/名称：身份证号码/注册号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿平等的原则，就甲方拟出售的住宅的购买事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条住宅的基本情况甲方拟出售位于________（具体地址）的住宅，住宅楼栋号为_______，房屋编号为_______，建筑面积为_______平方米。住宅的产权归属清晰，无产权纠纷，并且符合国家法律法规的规定。第二条住宅的价格和支付方式1.甲方出售该住宅的总价格为_______（人民币大写）。2.乙方在本合同签订之日起，立即向甲方支付定金_______（人民币大写），作为购房意向的证明。3.甲方接受乙方支付定金后，双方确认履行该协议的意愿，并继续履行后续的合同义务。4.乙方在_______（具体日期）之前，向甲方支付该住宅的剩余房款，甲方在收到房款之日起三个工作日内向乙方交付房屋产权证书及相关权属证明文件。第三条过户手续1.甲方和乙方共同办理过户手续，按照国家规定的程序完成房屋财产权变更手续。2.过户手续费由乙方承担。第四条房屋的交付1.房屋的交付时间为本合同生效之日起_______天内，具体时间由双方协商确定。2.甲方在房屋交付时应确保该住宅处于良好的使用状态，并如实告知乙方该住宅的任何存在的瑕疵或缺陷。3.乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或缺陷，乙方应当及时通知甲方并要求甲方进行修复或赔偿。第五条法律纠纷解决方式本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。如双方就本合同的履行产生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同履行地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效与解除1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的正本和副本具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至本合同约定的义务履行完毕。4.若合同双方违约，一方应向对方支付违约金，违约金的数额为该合同总价款的_____％。如一方严重违约，对方有权解除合同，并保留追究违约方的法律责任的权利。甲方：乙方：签字：

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