北京市房屋买卖协议样本

第页共页北京市房屋买卖协议样本甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有位于北京市的房产的所有权人，甲方愿意将房产出售给乙方，双方经协商一致，达成以下协议：一、房产信息1.房产基本信息：（1）房产名称：（2）房产地址：（3）房产面积：（4）房产用途：（5）产权证号：2.房产状况：（1）房屋主体：甲方所售房屋为该房产所包含的全部建筑物及其附属设施。（2）房屋用途：甲方保证所售房屋用途符合国家法律法规规定，并在产权证上标明。（3）建筑结构：房屋主体为甲方所售房屋，建筑结构为：（填写实际建筑结构）。（4）装修状况：房屋装修状况为：（填写实际装修状况）。（5）权属状况：甲方保证所售房屋的权属状况清晰，并能够提供完整的产权证明文件。二、房屋交付及交付条件1.房屋交付时间：双方约定房屋交付日期为____年____月____日。2.房屋交付标准：甲方保证在交付前，房屋内所有设施设备均正常运转，水、电、暖等公共设施按照相关标准正常供应。3.房屋交付手续：在房屋交付时，甲方将向乙方交付全部相关房产证明文件及其他必要的房屋交接手续，并保证所有权益正当、合法。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方支付方式：乙方在签订本协议时需支付房款的____%，即人民币____元（大写：____元整），作为首付款，剩余房款在房屋交付时一次性支付给甲方。3.乙方支付房屋款项的方式为：（填写支付方式）。4.乙方支付房款时，如使用贷款，应提供相应的贷款资料及相关证明文件。四、房屋权属变更与过户手续1.买卖双方同意在本协议签订之日起共同办理房屋权属变更手续，包括但不限于物权登记等相关手续。2.买卖双方应协商确定具体的办理过户手续及相关费用，并按照约定的时间和方式完成过户手续。3.买卖转移登记完成后，房屋权属及相关权益自动转移给乙方，甲方不得以任何形式再对该房屋主张权益。五、房屋保证及担保1.甲方保证所售房屋的权属状况清晰，不存在任何纠纷及第三方权利的限制。2.甲方保证所售房屋不受工程质量问题、水电气设施问题及设施设备仪表保修期限等问题的影响，若存在该类问题，甲方将承担相应的责任和费用。3.甲方对房屋的法定质量缺陷责任期为____年。乙方在该期限内发现法定质量缺陷，有权要求甲方进行维修、更换或补偿。4.甲方保证房屋及相关规划条件符合国家相关法律法规的要求，不会给乙方的合法权益造成损害。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方无正当理由未按照约定时间将房屋交付给乙方的，甲方应支付乙方每日房屋总价款万分之一的违约金作为补偿。（2）如甲方提供的房屋出现质量问题不能按时办理过户手续的，甲方应承担相关维修及补偿责任。（3）如甲方违反法律法规导致乙方无法顺利办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按照约定时间支付房款，则应支付甲方每日房款金额万分之一的违约金作为补偿。（2）如乙方提供的购房资料及证明文件不真实或违反相关法律法规导致无法办理过户手续的，乙方应承担相应的违约责任。七、协议生效及其他约定1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至乙方支付房款、过户手续完成及房屋交付完毕。3.本协议的附件包括但不限于房产证明文件、产权证明文件、购房资料等。4.本协议的签字盖章事项以乙方的签字盖章为准。5.本协议的争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人