房屋转让合同书标准范本

第页共页房屋转让合同书标准范本房屋转让合同甲方（出售方）：_________________________身份证号码：_________________________联系地址：_________________________乙方（购买方）：_________________________身份证号码：_________________________联系地址：_________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋转让给乙方，双方达成如下协议，共同遵守并执行。第一条房屋基本情况1.房屋地址：_________________________2.房屋建筑面积：_________________________3.房屋土地面积：_________________________4.房屋权属证书号：_________________________5.房屋抵押情况：_________________________第二条价格及支付方式1.转让价格：_________________________（人民币）2.支付方式：全款／分期付款（如分期付款，请具体约定分期付款时间和金额，并约定逾期付款的违约责任）第三条过户手续1.甲方在签订本合同时，应提供包括但不限于以下的过户手续材料：房屋权属证书、房屋原始购买合同、无限制的处分权证明等。乙方有权对以上提供的材料进行核实和要求补充。2.甲方保证所提供的过户手续材料真实、合法有效，并保证房屋没有任何纠纷和限制。3.乙方指定的公证机构将负责办理过户手续。该机构由双方共同承担过户费用，并根据当地政策规定办理过户手续。过户手续完成后，甲方将提供过户完税凭证。第四条房屋交付1.甲方向乙方交付的时间：_________________________2.房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，发现房屋有瑕疵的，可以要求甲方在_______天内进行修复。3.如因甲方原因导致交付延迟的，乙方有权要求返还合同总价的______%作为违约金。第五条税费及其他费用1.过户税、印花税、契税、公证费等相关税费由双方平均分担。2.如因房屋交付延迟，导致乙方发生的其他费用由甲方承担。第六条保证和承诺1.甲方保证自己是房屋合法所有人，有权处分该房屋，并保证房屋没有债权、抵押等限制。2.甲方对房屋的真实性、合法性、有效性承担保证责任。3.若因甲方的原因造成房屋纠纷或第三方主张权利，甲方应承担相应的法律责任，并在合理时间内解决。4.甲方承诺交付的房屋没有重大瑕疵，无法正常居住的，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的款项。5.乙方承诺按时支付购房款。如乙方无故不支付购房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任1.甲方在合同生效后，无故不履行转让房屋的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方在合同生效后，无故不支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定1.本合同一式两份，由甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的条款解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。3.本合同中未尽事宜由双方协商解决。如因协商无果，双方可以向当地人民法院提起诉讼。甲方（出售方）：_________________________签字日期：_____________