大厦房屋装饰装修管理服务协议书

大厦房屋装饰装修管理服务协议书(3)_物业经理人大厦房屋装饰装修治理效劳协议书（三）

甲方：（物业治理公司）

乙方：（业主）

丙方：（装修企业）

第一条总则

依据中华人民共和国建立部令（第110号2023年）《住宅室内装饰装修治理方法》、的有关规定，本着甲、已、丙三方公平、自愿、协商的原则，为爱护全体业主的合法权益，标准大厦装饰装修施工治理，保证建成筑物的完好与安全，特订立本协议。

其次条装饰装修申请

乙、丙方在装修前，应向物业工程部申报办理装修手续，包括填写《装修工程托付申请表》，并携带以下资料：

1、业主不能亲临办理装修手续而托付他人代办时须供应托付授权书、托付人及被托付人身份证原件、复印件。

2、装修合同书

3、装修工程托付申请表及装修责任承诺书

4、施工单位有效的营业执照、资质证明、及施工单位法人托付书，施工企业安全资格审查认可证（以上资料需加盖公章）。

5、设计说明、施工说明、供电方案

6、工程进度规划

7、施工图纸

第三条装修期限：自年月日至年月日止

第四条装修施工允许时间：

1)静音作业时间：

周一至周五8：00－次日8：00

在此时间施工不得发出噪音，不得从事带有挥发气味的喷涂、油漆等作业。

2)机械作业时间：

周一至周五18：00-次日7：00

周六8：00-周一早6：00前

在此期间施工可以使用电开工具，动火必需提前办理“动火证“，动火证在保安部办理，当日有效。

3)油漆及异味作业时间：

每周五：20：00－周日24：00之间进展

说明：在大厦第一期集中交房进驻期（6月30日至8月30日）及还未开头正式办公前，可不受以上时段限制，施工时间可依据状况与物业治理处商定。

第五条废弃物的清理与处置：

装修垃圾由装修企业统一装袋后自行清运到指定的位置，物业公司会将施工垃圾清运，不得随便抛撒和堆放。

第六条乙、丙方在装修过程中必需遵守以下规定：

（一）遵守法律、法规、规章、《ZZ能源中心二次装修手册》中的条款以及本协议，不得损害社会公共利益和他人的合法权益；

（二）凡涉及拆改主体构造或者超出房屋设计荷载的，房屋全部权人或者使用人必需提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的单位对装饰装修方案的安全使用性进展审定；

（三）施工企业在施工中制止偷工减料，粗制滥造，野蛮施工；材料不得以次充好，弄虚作假；不得公布虚假广告、信息；

（四）遵守施工安全操作规程，实行必要的安全防护措施和消防措施，保证作业人员和居民的人身和财产安全，对丙方在大厦内的一切违反国家、市政府的有关法规、法令、政策《ZZ能源中心二次装修手册》中的规定及违反本协议书的行为而造成的一切后果及责任纠纷，乙方担当连带责任；

（五）不得改动外墙窗户的样式、规格及颜色等。

（六）大厦平台不得进展搭建及封闭；

（七）严禁移植或砍伐大厦公共绿地的树木；严禁将大厦的绿地硬化处理。

装修单位需向物业公司缴纳装修保证金及治理效劳费用：

（一）装修押金收费标准：￥30.00元/m2，说明：按建筑面积计算收装修押金时，如押金总额缺乏五千元按五千元收取，如押金总额超过两万元时，则按最多两万元收取。如客户为整层装修，装修押金按三万元收取。装修完毕后，物业公司将此款项无息返还给装修企业。

（二）装修企业交纳装修治理效劳费用：8元/米2

（三）装修企业交纳施工垃圾清运费3元/米2

（四）施工人员出入证：工本费10元/证/人，押金10元/证/人；押金可退还。

（五）装修期间

电等能源费用按月收取，以表计量，收费帐单发出后7日内到物业公司缴清。

（六）装修费用的核算均根据建筑面积计算

第十一条违约责任

（一）因家居装饰施工造成相邻居民住房及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等，乙方和丙方担当连带责任；

（二）如乙方在装修过程中有违反有关法律、法规及大厦治理规定等行为，甲方可以追究乙方违约责任并可依据违约状况实行以下措施：

1．下发《整改通知书》并要求限期整改；

2．责令停工；

3．延期退还或扣除装修保证金；

4．责令恢复原状；

5．赔偿引发的一切经济损失；

6．根据有关法律、法规规定上报本地行政主管部门处理。

第十二条其他：

（一）乙方应同时遵守国家相关装饰装修法规的其他规定；

（二）乙方应同时遵守《房屋装饰装修治理方法》并承受大厦其他治理规定；

（三）乙方在装修过程中应协作甲方的监管工作；

（四）乙方有权利及义务监视装修企业协作甲方工作，并对装修企业的行为负有连带责任；

（五）乙方装修竣工后，应报请装修工程竣工备案，甲方将依据治理效劳协议进展检查，对违反法律、法规和治理效劳协议的，应当要求乙方及装修企业订正；

（六）如乙方、丙方为同一主体，则业主同时担当乙、丙方费用及责任；

（七）本协议叁方签字盖章后生效，执行完毕后终止；

（八）协议一式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份。

甲方：zz物业酒店治理有限公