标准版购房合同协议书范本

第页共页标准版购房合同协议书范本购房合同协议书甲方：（买方姓名）：__________________________身份证号码：______________________________联系地址：__________________________________联系电话：__________________________________乙方：（卖方姓名）：__________________________身份证号码：______________________________联系地址：__________________________________联系电话：__________________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下房屋购买事宜达成如下协议。一、房屋基本情况1.乙方拥有完全所有权的房屋位于：__________________________（以下简称“房屋”）。2.房屋的具体面积为：__________________________平方米。3.房屋的用途为：__________________________。4.房屋所在的小区名称为：__________________________。二、房屋价格及付款方式1.根据甲、乙双方友好协商，甲方同意以人民币__________________________元的价格购买上述房屋。2.甲方将支付购房款项的方式为：__________________________。3.购房款项支付方式说明：（1）首付款：甲方同意在签订本合同后的______________日内，支付房屋总价款的__________________________作为首付款，共计__________________________元。（2）贷款支付：甲方同意向金融机构申请贷款购房，乙方同意配合甲方开展相关贷款手续。贷款的具体方式和金额双方将在合同签订后另行协商确定。（3）贷款还款：甲方同意按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。（4）按揭付款：甲方同意以按揭方式支付剩余房款。按揭年限为______________年，具体按揭利率按甲方与金融机构的贷款合同约定执行。三、房屋的权属过户和交付手续1.甲、乙双方同意在签署本合同后，积极办理房屋的产权过户手续，并按照法律法规规定完成所有过户手续。2.房屋的交付方式为__________________________。3.房屋交付手续的具体安排：（1）甲方同意在付清全部房款后的______________日内完成房屋交付手续。（2）房屋交付时，甲方有权进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方同意无条件承担维修或赔偿责任。（3）房屋的租赁或使用权交付须经过乙方书面确认。四、特别约定1.房屋权属保障：乙方承诺所售房屋是其合法所有，不存在任何权属纠纷。2.房屋质量保证：乙方承诺所售房屋在《建设工程质量管理条例》、《住宅质量保证条例》等相关法律法规的规定下，符合国家和地方有关建筑、结构、防水、保暖等质量标准和技术规范，并出具质量保证书。3.公共设施使用：房屋所在小区内的公共设施、绿化、道路等均属于小区业主共有，并由相关管理机构负责维护和管理。4.房屋权利的限制：乙方承诺，在签署本合同之日起，不单独以任何方式转让、借用、出租房屋，不得以任何方式减少房屋产权。五、风险与责任承担1.自房屋交付之日起，甲方享有房屋的使用权，但房屋的风险从此时开始由甲方承担，包括但不限于房屋质量问题、自然灾害、盗窃等。2.甲方在购房过程中的行为人身安全和财产安全由甲方自行负责，乙方不承担任何责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同第三条付款方式规定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为甲方已支付的房款的__________________________%。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同第四条特别约定，甲方有权要求解除合同，并要求乙方退还已支付的房款及支付违约金。七、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应本着友好协商的原则进行解决。若协商不成，甲、乙双方同意将争议提交______________仲裁机构进行仲裁。八、本合同的附属文件及效力1.本合同的附属文件包括但不限于购房发票、房产证书、质量保证书等。2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（买方）签名：__________________________日