房屋买卖的合同书

第页共页房屋买卖的合同书房屋买卖合同甲方（卖方）：____________（出卖人姓名）联系地址：____________乙方（买方）：____________（购买人姓名）联系地址：____________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，达成如下合同，以共同遵守和执行：第一条合同目的甲方同意将其拥有的位于__________________（房屋所在地址）的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。第二条房屋的描述1.房屋坐落：____________（具体地点）2.房屋面积：____________（平方米），具体面积以房屋登记证书为准。3.房屋的权属：房屋所有权属于甲方，无抵押、查封等任何纠纷。4.房屋用途：____________（住宅/商业/办公等）第三条价格及支付方式1.房屋的总价为人民币____________元（￥_________），具体价格以签订本合同之日的市场价格为准。2.乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付首付款人民币___________元（￥_________）。3.乙方应在本合同签订后_________日内向甲方支付房屋购买款人民币___________元（￥_________）。4.首付款及房屋购买款的支付方式为：____________（一次性/分期支付）。若分期支付，具体支付计划见附表。第四条过户及交付时间1.甲方应保证房屋销售过户手续的完全合法性和合规性，并协助办理过户手续。2.甲方应在本合同签订之日起_________日内完成房屋过户手续，并将房屋的合法所有权转让给乙方。3.乙方应在收到房屋所有权证书后_________日内完成房屋购买款的支付，并签署房屋交接协议。4.房屋的交付日期为______________。第五条房屋权属保证及其他附属设施1.甲方保证所出售的房屋不存在权属纠纷，不会因第三方资格问题等引起争议。2.房屋的附属设施和权利，如停车位、小区配套等，详见附件。3.甲方应确保房屋相关权利的合法性，包括但不限于使用权、抵押权、查封等情况。第六条房屋的维修和保养1.自本合同生效之日起，房屋使用中的维修及保养费用由乙方承担，乙方享有房屋维修和保养的权利。2.如因非乙方原因导致房屋遭受损坏，甲方应负责修复，并承担相关费用。第七条保密条款1.双方同意对于本合同内容以及相关的法律文件、商业机密等保密不予公开披露。2.未经一方同意，任何一方不得将本合同涉及的信息用于其他商业目的。第八条合同终止1.在本合同履行过程中，如发生重大违约行为，不依法或不按照约定履行义务的一方，对方有权解除本合同。2.本合同终止后，甲方应将首付款和购房款及时返还乙方，并赔偿乙方因此所产生的合理费用。第九条争议解决本合同履行途中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________