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文档简介

第页共页商业用房委托经营合同甲方：____________（以下简称“业主”）乙方：____________（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经业主和承租方友好协商，就委托经营商业用房的相关事项达成如下合同：第一条合同目的1.1业主是商业用房的合法产权人，在清楚了解承租方的经营能力和经营计划后，同意授权承租方经营商业用房。1.2承租方有经营意愿和能力，并愿意接受业主授权，以商业用房为基础，开展经营活动。第二条商业用房基本信息2.1商业用房名称：____________地址：____________建筑面积：____________平方米2.2商业用房现状：（1）现状装修：____________（2）设备设施：____________第三条租期3.1租期起始日期：____________3.2租期结束日期：____________3.3续租事宜：租期届满前双方互为知会，甲方可决定是否续租，续租期限和租金另行协商。第四条承租方的权利与义务4.1承租方在租赁期间有权合理使用商业用房，按合同约定经营，并享有按时支付租金等相关权益。4.2承租方应合理保管商业用房内的设备、设施和物品，并承担合理维修和保养的责任。4.3承租方不得将商业用房转租或转让使用权，不得私自改变商业用房的用途，不得进行非法活动。4.4承租方应按时向业主支付租金，支付方式为：____________（支票、银行汇款等）。第五条租金及调整5.1租金：每年租金为____________，共计租金年__________元。5.2租金支付：按月支付租金，每月付款日为每月的__________日。5.3租金调整：租金调整可协商进行，双方友好协商后达成协议，并书面确认调整具体事宜。第六条业主的权利与义务6.1业主应保证商业用房的产权合法，并提供相关证明文件。6.2业主应合理维修和保养商业用房的基本设施和硬件设备。6.3业主应在商业用房内安装并保障通行楼道、消防通道和出入口的安全设施，并按照国家相关规定定期维修和检查。第七条合同终止7.1合同期满后，如双方协商同意续租，在续租期限内承租方享有优先续租权。7.2如双方协商一致解除合同，应提前__________个月书面通知对方。7.3终止合同后，承租方应将商业用房归还给业主，并进行交房验收。第八条违约责任8.1若承租方未按约定支付租金或违反合同其他相关条款，业主有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.2若业主未按约定履行合同义务，承租方有权要求业主赔偿相应损失，并解除合同。第九条争议解决9.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同附有商业用房的详细图纸和实景照片。甲方（业主）：承租方（承租方）：签

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