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第页共页西安小区物业管理合同西安市房地产管理法规定，物业管理合同是物业管理服务提供者与物业所有人、使用人之间关于物业管理事项的书面约定。合同的签署是保证小区物业管理有序进行的重要文件，下面是一份西安小区物业管理合同的草稿，供参考。物业管理合同甲方：物业管理服务提供者（以下简称“甲方”）地址：xxxxxx联系电话：xxxxxxxx乙方：物业所有人、使用人（以下简称“乙方”）地址：xxxx联系电话：xxxxxxxx鉴于：为了明确双方权益，保障小区物业管理有序进行，甲、乙双方本着公平、公正、互利原则，经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容甲方提供的服务包括但不限于：1.日常维修服务：负责小区内公共设施、设备的安全维护和日常保养工作。2.安全管理服务：负责小区的安全巡逻、安全检查、抢修以及应急处理等工作。3.环境卫生服务：负责小区内公共区域、共用设施的卫生清洁和保洁工作。4.收费管理服务：负责小区费用的收取、核算、管理工作。5.社区服务：负责开展社区活动、管理社区公共资源、管理社区业主委员会等工作。第二条服务费用1.乙方应按照小区共有建筑面积或套数的比例，向甲方支付物业管理费。具体金额由甲方根据小区实际情况与乙方协商确定，并双方签订书面协议，供作参考。2.物业管理费用一般每月前五个工作日前支付。逾期不支付的，甲方有权向乙方收取逾期费用。第三条权益与义务1.甲方权益：（1）享有按约定收取服务费用的权利。（2）有权督促乙方遵守小区公约、规章制度，保护小区的安全和环境卫生。（3）有权根据小区实际情况，采取必要的管理措施，以维护小区的正常秩序。2.乙方权益：（1）按时支付合同约定的物业管理费用，享受甲方提供的物业管理服务。（2）有权参与小区公共事务的决策，并享有合理的投诉和建议权利。（3）有权要求甲方保障小区的安全和环境卫生。第四条违约与解除1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反支付物业管理费用超过3个月，甲方有权解除本合同。第五条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.若发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第六条其他约定事项1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。到期前双方协商决定是否续签。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上是一份西安小区物

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