简单房屋租赁合同协议

第页共页简单房屋租赁合同协议房屋租赁合同甲方（出租方）：__________（身份证号码：__________）电话：__________乙方（承租方）：__________（身份证号码：__________）电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商同意，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用的事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.甲方拥有的房屋位于__________，具体地址为__________，是属于__________（以下简称“房屋”）。房屋的基本情况如下：__________。2.房屋的租赁用途为__________，禁止乙方非法倒卖、转租。第二条租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年/月，自__________年月日起至__________年月日止。甲方应在租赁期满前__________个工作日书面告知乙方是否继续租赁。如无书面通知，协议自动延长相同期限。2.甲方应在协议期满前__________个工作日书面告知乙方是否继续租赁。如无书面通知，协议自动延长相同期限。第三条租金1.乙方应按照如下方式支付租金：(1)租金总额：￥__________（大写：__________）。(2)租金支付方式：_____________。(3)租金支付期限：每月/季度支付，租金截止日期为当月/季度的__________日。2.甲方必须开具租金发票，并在乙方支付租金时提供给乙方。3.乙方支付租金的方式包括：现金、电汇、支付宝等方式，由乙方承担相应手续费。第四条房屋维护和修理1.甲方应对房屋所属设备、设施进行维修和保养，确保乙方正常使用。非由乙方因故意、重大过失所引起的损坏，维修费用由甲方承担。2.若房屋或配套设施出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，并提供维修、保养的必要配合，乙方可要求甲方及时进行修理或更换。3.若房屋因乙方过失造成损坏，维修费用由乙方承担。第五条使用期限1.乙方对房屋的使用期限为租赁期限，不得超出租赁期限使用。2.乙方在合同期限内非法干扰其他租户正常租住，甲方有权解除合同，并要求乙方迅速腾出房屋。3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。第六条违约与解除1.乙方如未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方迅速腾出房屋。2.甲方如未按期提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.除第六条1、2款规定外，一方违约解除合同时，违约方应支付守约方违约金。违约金计算方式为双方协商确定/按照合同总额的____%。第七条合同终止与返还1.租赁期满后，乙方应按照甲方要求主动返还房屋，交还房屋时应保证房屋内的设备、设施完好并无任何损坏。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应商议继续租赁的条件及合同的变动。第八条争议解决1.因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，提交合同签署地__________人民法院诉讼解决。2.本合同未尽事宜，双方可以书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签署之日起生效，并在合同生效后由甲方在__________工作日内办理房屋的房产证过户手续。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_________________签字：__________