城市步行街(区)规划设计原则

城市步行街(区)规划设计原则_物业经理人城市步行街(区)的规划设计原则

简*格黑在《建筑之间的城市生活》一书中把城市生活分为三类：①必要生活根本的，带有强迫性的日常生活，如购物、上下班；②选择活动户外条件允许时人们乐于进展的活动，如漫步、观光、户外休息熬炼；③社交活动公共场所的交往活动，如谈天、打招呼等。后两类活动是高质量的城市生活所追求的，它们受环境质量的影响尤为明显。

良好的交通体系

步行街的胜利与否，交通问题是关键。设计中应考虑步行街所在的地段，全城的交通状况、停车的难易、路面的宽窄、投资渠道和居民意向等因素。有资料说明，我国城市自行车出行率达60%～70%，故在规划中须特殊考虑停车场的设置，包括城市临街的一些建筑前空地和局部地下层群为停车场地，以解决自行车停车用地紧急的冲突。另外还应考虑自行车与公交换乘的停车场，在这种规划下，远期可考虑设置小车与中巴车专用道，使公交与自行车联系更亲密。在步行等旁增加城市支路，引导非扫瞄、非购物人流通过，作为它的帮助道路进货，也作为步行街的疏散道路和消防通道。即：人车分流、以汽车道为联系路，与城市道路网相联，以自行车步行道为内核，独立形成网络状，加上必备的环境设计，可形成环境质量高，集购物、消遣、文化、饮食一体化的城市新型商业步行街区。

完整的空间环境意象

美国着名城市设计理论家凯文*林奇在《城市意象》一书中提出了构成城市意象的五个要素：道路、边界、区域、结点和标志。实际上就是人们熟悉与把握城市环境秩序的空间图式。林奇把道路放在各要素之首进展描述。从城市设计角度看，街道的意象是建筑和街区空间环境的综合反映，有特色的街道空间环境自然可反映街道特色，高质量有特色的街道空间环境比建筑更宜表达街道特色，街道的意象特色依靠于空间环境特色。

①道路

作为城市商业环境中的道路，其作用表达为渠道、纽带、舞台。规划中对道路与两边建筑物的高宽比以H/D=1为主，穿插一局部H/D=2的建筑。这样的空间尺度关系既不失亲切感，又不显得过于狭窄，从视觉分析上是观赏建筑立面的最正确视角，简单形成东主独特的喧闹气氛的空间。

②区域

作为城市中心区，由于城市商业活动本身的集聚效应，公建布局相对较为集中，由于人们生理与心理因素的影响，步行街长度取600800米为宜。，加上购物的选择性与连续性，销售的集合性和互补性，最终形成集中成片的网络化区域系统。

③中心

中心即肯定区域中有特点的空间形式，结合步行街的特点，规划以一至二个广场，可作为步行街的中心、高潮，为其带来特色与活动。

④标志

入口，对于步行商业街，入口的重要性在规划中应充分考虑。在连接城市主干道的地方设置牌坊等作为步行街的入口，大量的人流由此进出，不许机动车辆进入，入口处设敏捷性路障或踏步，并设治理标志符号。由于它起着组织空间、引导空间的作用，街道形成了其次个没有屋顶的内部空间，既起框景作用，其本身也是街道空间中的重要景观，它是整个街道空间序列的开端。既可适合市民的心理需求，给人们以明显的标志，还可突出历史文化名城的风貌。

丰富的空间形式

城市是人类文化的长期积淀，并以肯定的物质空间形式表达其文化特征。现代城市追求适居性的空间环境、追求界定鲜亮、比例相宜的积极空间。它能有效地渲染出不同的环境气氛和空间特色，它是一种内在的构成要素，其表现力和感染力是丰富、深刻的。如美国的明尼阿波利斯市的尼克雷特步行街以匠心独具的空间特色使美国第一个步行街建立获得了胜利。设计者在步行街中，以集中人行活动区为指导思想，把街道做成弯弯曲曲的蛇形道，加上统一设计的街道家具，制造了剧烈动感和节奏感的街道空间，成了美国步行街中竞相仿效的佳作。

步行街区建筑内外的界限可以是虚的，可穿透的和不定的，并有一种向内吸引的感觉，也表达了我国传统空间特征中虚的意境，并不像芦原义信作为图、底空间理论引证的意大利传统街道。

步行街区的布局形态可以是丰富多变的，①线状沿街道布局店铺沿街道两侧呈线状布置，鳞次栉比，店面凹凸，街道空间呈现肯定的不规章状。如北京琉璃厂、天津古文化街，②线面组合布置大都有明显的步行商业街，与路段上某些商业地块联系起来，形成组合布局，如合肥城隍庙步行商业街；③面状成片布局商业街区在城市主干道一侧集中布置，形成网状形态，如上海城隍庙、南京夫子庙等。依据我国的功能和环境要求，步行街可分为多种形式：封闭式、半封闭式、转运式和步道拓宽式。

随着历史的进展，步行商业街的空间形式发生了很大变化，正向多功能、多元素的公共建筑综合化进展。但在顺应社会潮流而使步行街朝现代化进展的同时，也应保存自身应有的传统空间与风貌。可规划设计适合当地文化脉胳特色的骑楼、过街楼、庭院式商店布局，室内步行街等，以建构一种综合性很强的步行购物系统，使城市空间具有历史的连续性，以提高其价值观念和深层意义。

独特的景观构成

步行街具有独特的构成因素，这些因素也是满意现代城市生活的需要，构成城市环境风貌和组成局部。步行街由两旁建筑立面和地面组合而成，故其要素有：地面铺砖